と思うだけの人が多い 不動産事業 多くの異なるタイプの投資家がいることを知らない投資家 (基本的に住宅購入者) の売買行動です。 その中で、主な投資家は、住宅やアパートの建設プロジェクトを通じて不動産を開発する企業です（その製品は家です）。 そこでは、建設活動により、建築材料（セメント、鉄、鋼、砂、石、レンガ、タイルなど）、インテリア製品（ドア、塗料など）、タイル、ガラス、木材、キャビネット、テーブルと椅子…) または電気および電子機器 (テレビ、冷蔵庫、キッチン機器、スマート機器、セキュリティ…) および従業員の給与 .

ただし、すべての企業が、プロジェクト全体を完了し、家を購入したい人に販売するのに十分な資本を事前に持っているわけではありません (すべての買い手が、建設を開始するまで待つわけではないため)。 製品またはリスクの恐れがある場合は、完全な論文がある場合にのみ購入する必要があります…)。 一方、彼らが借りた場合、製品が販売されるまでローンを返済するための資金源がありません (存在する場合、借りる必要がなくなるため)。 したがって、遊休資金を有する二次投資家は、着工後の資本注入のリスクを受け入れる必要があります（キャピタルロスのリスクがあるため）。

貸出元をクリックすると（信用危機）、その場合、一次投資家はプロジェクトの延長や製品がなくなり、新しい住宅の供給が不足するか、二次投資家があえて資本を投資しない場合、一次投資家にとっても困難になります。 そこから、他の多くの関連産業が生産を削減しなければならないため、経済全体が収縮するという累積的なシステムにつながります。

投機的不動産の歴史は、市場の需給メカニズムにも依存しています。 お金がほとんどなく、支払うことができない労働者が、中心部から遠く離れた快適さの少ない地域の家を購入することに同意した場合、中心部の住宅の需要は減少します。 当時は地上からの「引き金」が今の10倍あり、押し込めなかった 住宅価格 頂点で。

>> 不動産への嫌悪感

そして今、何千万人もの人々がホーチミン市の中心部に仕事を求めて押し寄せています。同じことがハノイや他の主要都市でも起こっています。 その間、中央の土地は不足していますが、誰もが仕事に近いまともな生活を望んでいます（大学を卒業した後、都市にとどまり、高収入を得るために働く国のエリートの多くを含む）. さらに、平均収入の増加は、建設費の増加につながります…これらすべての要因を組み合わせると、 不動産価格が上昇している それも理解できます。

今、道が見つかれば 不動産価格の下落 どんな犠牲を払っても、より多くの人々が住宅を購入できるようになり、その結果、地方の人々が再び生活費を稼ぐために大都市に群がるようになります。 当時、住宅需要は急速に高まり、中心部の地価は高騰し、この不動産問題は決して解決することはありませんでした。

米国、日本、韓国、香港などの西側諸国を見てみましょう。中心都市の住宅価格はベトナムと同じくらい高くなっています。 ニューヨークやロンドンでも、数十平米のアパートで数百万ドルの不動産価格になることもある。 一方、郊外では、大きくて美しいガーデン ヴィラを手に入れるのに 400 ～ 500,000 米ドルを費やすだけで済みます。

したがって、セントラルハウスは社会で高収入の人々のために予約されています。 それも慣れが必要なのかもしれませんね 普通の人にお願いするわけにはいきません 家を買う 市内中心部にあります。

トライアスロン M

>>あなたの意見は？ 割り当て ここ. この記事は、VnExpress.net の見解と必ずしも一致しません。