裕福なベトナム人が数百万ドルのアパートを急いで購入

ホーチミン市最近、多くの裕福なベトナム人は、家や別荘を持っていても、何百億ドンを費やして豪華なアパートを購入し、リラックスして友達を招待しています。

すでに通りの向こう側に家を所有し、トゥドゥック市に邸宅を建てているホアさんは、高級マンションプロジェクトの27階にある高級マンションを購入するために300億ドンを費やしました。 風の強いバルコニーであるサイゴン川を見下ろす景色を眺めることができ、現在の工事に巻き込まれていません。オーナーは時代とともに変わらない永遠の景色を誇りに思っています。

家は200㎡以上で、寝室は4つありますが、所有者は1つの寝室を取り壊し、共有エリアを拡大し、自分の好みに応じてキッチンを整えました。 ホア夫人は、ラフハウスを受け取ってからインテリアが完成するまでに1年以上かかりました。満足するために何度も何度もやり直さなければならなかったからです。

ホアさんは、リビングルーム、ダイニングルーム、バルコニー、ベッドルームの装飾的な照明器具の費用はすべてイタリアから注文され、10億ドン以上かかると言いました。 各アイテムは「靴を作るために測定」されているため、室内装飾の総コストは50億ドンに達する可能性があります。 昨年5月、所有者は最大20,000ドルの投資で、自宅で音楽を聴いたり映画を見たりするためのスピーカーシステムを設置しました。 居間と食堂の2枚の大きな絵はベトナムの珍しい家具で、何億ドンもの価値があります。

「このアパートは、その美しい景色、便利な駐車場、リラックスできる涼しい空間のために、友人が遊びに来たり、VIPゲストを招待するパーティーを開いたりするのを歓迎する場所です。ブローカーはこのアパートを購入するために顧客に連絡しました。350億ドン、しかし私は」人生を楽しむために保管しているので売らない」とホアさん。

百万ドルのヨーロッパスタイルのアパートからのサイゴン川のほとりのダウンタウンの眺め。 画像: 梨紙

ホア夫人だけでなく、 VnExpress ショー 高級住宅セグメントのアパートを購入するために数百億ドンを投資する傾向は、ベトナムの裕福な人々の間で非常に人気があります。 長年の小売業のビジネスマンであるTruong氏は、サウスサイゴンエリアの300m2の別荘に住んでいますが、第1地区にある集合住宅の角にある高床式の200m2のペントハウスアパートメントを250億ドンで購入しています。 オーナーは、80億ドンの一時金でインテリアデザイン会社を雇っています。

Truong氏は、ヨーロッパから輸入したベッド、ソファ、ダイニングテーブルのコンボに5億ドルを費やしました。 居間や食堂に設置されているシャンデリアも6億VND以上の輸入品です。 家電製品はドイツと日本から注文されており、総費用は数万ドルです。 家にぶら下がっている芸術の絵画は、数十億ドルもの費用がかかります。

「この330億ドンのアパートを購入したのは、多くのユーティリティ、自己完結型のサービス、優れたセキュリティ、上からの街の素晴らしい眺め、新年の花火を見ながら家に座ることができる、便利なレセプションのためです。これらはタウンハウスとヴィラには決してありません」とTrung氏は言いました。

ホーチミン市1区にある100万ドルのアパートの居住空間。 写真:バン

ホーチミン市1区にある100万ドルのアパートの居住空間。 画像: 梨紙

建築設計と建設(設計と建設)、高級から高級セグメントの別荘、ペントハウス、アパートのインテリアデザインを専門とするユニットであるNeloDecor Companyの一部によると、高級マンション市場は繁栄している人々に非常に人気がありますビジネスの顧客。

NeloDecorは29階に2つのアパートを完成させたばかりで、2つの角のアパートを購入して約400 m2の大きなアパートになりました。アパートの総費用は200万米ドル、内部建設費は最大120億VNDです。 家はセミクラシカルなスタイルでデザインされており、ハイライトは洗練されたデザインとパターンであり、石、木、革を組み合わせたインテリア素材は、所有者の美的センスに応じて細心の注意を払って作られています。 。

この会社はまた、ベトナムで有名なビジネスマンである家族のために、総不動産価格が250万ドル、内部建設費が最大150億ドルのペントハウスを設計および建設したと述べました。VND。 アパート全体にスマートホームシステムが装備されており、使用目的に応じて、スマートグラスを透明モードに切り替えたり、その逆を行ったりすることができます。 所有者は彼のペントハウスの家具とすべての設備にほぼ100万米ドルを投資しました。

1区にある豪華なペントハウスアパートメントのモダンなスタイルのダイニングエリアとバルコニー。写真:Le Van

1区にある豪華なペントハウスアパートメントのモダンなスタイルのダイニングルームとバルコニーの一角。写真: 梨紙

NelodecorのCEOである建築家LeDuyVanは、10年前、同社は成功した顧客のために高級ヴィラとペントハウスを建設していたと述べましたが、そのような傾向にはなりませんでした。 10年の振り返りの後、ますます多くの顧客が、高品質の生活を楽しんで生活するために、中心部にある高級マンションを購入するために100万ドルから200万ドルの多額のお金を費やしています。 この顧客セグメントはまた、アパートのインテリアに非常に積極的に投資し、家具や装飾品を作るために数百億ドンを費やすことをいとわない。

ヴァン氏は、これらのクライアントはすでに多くの不動産を所有し、高級住宅セグメントで豊富な経験を持っている非常に裕福な人々であるとコメントしました。 裕福なベトナム人のデータからの調査を通して、彼らは多くのユーティリティ、優れたセキュリティ、街の景色、または彼らが川の風景を見ることができるアパートからのアパートプロジェクトを好みます。 長距離の移動や作業が必要な場合は、安全性が確保されます。

高級客の大多数は美的センスが高く、ブランド家具を好み、生活の楽しさを優先しているため、装飾やデザインの基準は非常に厳格です。 ヴァン氏は、裕福な人々の大多数がテーマに応じて豪華でエレガントな家を作るためにデザインコンサルタントサービスを選ぶと付け加えました。 しかし、自分の好みに合わせて家を設計・建設し、個々の要素に請負業者を割り当てるだけの人もいます。完成品が満足できない場合は、解体して手直しすることになり、時間と数十億ドルの費用がかかります。 。

DKRAベトナムのCEOであるPhamLam氏は、裕福なベトナム人から空に浮かぶ別荘などの高級マンションを購入する傾向が年々高まっていることを確認しました。 これは、クラスを見せたり、生活を楽しんだりする必要性が高まっている環境では正常な対応であり、高級住宅のバスケットも市場の発展に追いつくために徐々に拡大しています。

ラム氏は、これらは超富裕層のみを対象とした製品ラインであると感じていたため、消費と販売に関しては他の市場とは味が異なっていました。 これらの豪華なアパートは、数百万ドル相当の限定版のスーパーカーに似た、裕福なベトナム人、あるいは象徴的な宝石の2番目と3番目の家であることがよくあります。 。

Cushman&Wakefieldのレポートによると、今年、高級マンションセグメントは、ホーチミン市の中央部または木半島に新しい供給が出現し続けると予想されています。Thiem 1区を結ぶサイゴンサイゴン川の近く。以下のプロジェクトはすべて、製品の品質を向上させながら新しい価格レベルを設定しているため、このセグメントのアパート価格の上昇の範囲は非常に高いです。 高級マンションの平均販売価格は、2021年の第4四半期末に1平方メートルあたり1億4,360万VND(US $ 6,266)のしきい値に達しましたが、高級マンションの範囲である2020年の同時期と比較して23%増加しました。または市内中心部の不動産ブランド製品の価格は1平方メートルあたり17,500米ドル、または1平方メートルあたり約4億ドンです。

VivaLandのCEOであるEddieLim氏は、今日の住宅購入者は製品の価値に関心があるだけでなく、プロジェクトが創造性、持続可能性、フレームワーク、健康的な生活の基準を満たすことを要求していることを確認しました。 今日、このコンセプトは「エコラグジュアリーリビング」として知られており、シックで持続可能な生き方を意味しています。 これは、都市部のブルジョアの顧客が関心を持っている傾向です。 特にホーチミン市の中心部では、絶好のロケーションにあるマンションへの関心と需要も高まると予想されます。

エディ・リム氏によると、ベトナムの裕福な人々の数は、世界の多くの国や地域の一般的なレベルと比較して急速に増加しており、今後10年間で急激に増加すると予想されています。 この顧客を対象としたこれらの製品ラインは、裕福な顧客のニーズを満たすために、今後数年間で量と質が確実に向上するでしょう。

Viva Land CompanyのCEOは、国の超富裕層からの高級マンションの需要は別として、予想される前向きな経済成長の勢いで、ベトナムは外国人や裕福なアジア人にとっても目的地になると約束していると述べました。 シンガポール、香港、台湾、日本、中国に比べて価格が比較的安いため、アジアの投資家からも市場の注目が高まっています。

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Tsuda Asami

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