Novalandのターゲット市場

企業は、合併や買収や研究を促進し、土地資金を拡大し、大規模な不動産プロジェクトで多くの州や都市をカバーしています。

土地銀行と市場拡大戦略

3月の初めに、ノヴァランドは、グランドセントーサプロジェクト(ニャーベ地区)のプロモーターになることを発表しました。 この会社はまた、ホーチミン市の人民委員会による投資要請の対象となっている木ティエム地域の多くのプロジェクトを研究しました。

ホーチミン市ニャーベ地区のグランドセントーサプロジェクトの展望。 写真: ノヴァランド

Novalandの土地銀行拡張戦略は、他のさまざまな市場にも反映されています。 以前、このグループはホーチミン市と、ドンナイ、バリア・ブンタウ、ビントゥアンなどの南部の近隣市場に焦点を当てていましたが、最近、このユニットはすべての州や都市のさまざまな地域で土地資金を求めました。ラムドン、ビントゥアン、カンホア、プーイェンから..

上記の計画に加えて、実施されたいくつかの主要プロジェクトに加えて、2022年に同社は約15,000の追加製品を導入すると発表しました。 その中で、バリア・ブンタウの市場で、ノヴァワールド・ホー・トラムは約30ヘクタールの新しいロングアイランド分岐を開始しました。 Novalandはまた、Safariおよび合計約3,000ヘクタールの他のいくつかのサイトの開発のための土地基金の調査を続けています。

ビントゥアン省では、ノヴァランドがファンティエット市で3,000ヘクタールの土地基金の合併と買収を完了したばかりであり、今年4月に700ヘクタールを超える規模のノヴァワールドムイネープロジェクトを発表する予定です。 このグループは、ハイエンドの顧客を対象に、多様な製品ラインを備えたリゾート観光メガロポリスの開発を目指しています。

中部地域の高度に発達した観光地であるカインホアでは、2019年からノヴァランドも市場に参入する計画を発表しました。 今年の6月、投資家は、ニャチャンのトランフー通りの隣にあるNovaWorldブランドで600ヘクタール以上のプロジェクトの立ち上げを発表する予定です。 これは、恵まれたロケーションにあり、この地域に残っている最大規模のプロジェクトの1つです。

不動産会社はまた、3,000ヘクタール以上の規模のDucTrong地区のLienKhuong-Prenn市街地でラムドン市場をターゲットにしており、1,000ヘクタールの規模でNovaWorldDaLatを発売する予定です。

ドンナイでは、ノバランドマーケットがアクアシティのスマートエコロジー都市エリアを開発しており、グループは600ヘクタール以上の規模でM&Aプロジェクトを継続して実施しています。 フエでは、不動産開発業者は、280ヘクタールの面積でNovaWorldLangCoプロジェクトを立ち上げることも計画しています。

「投資先として、私たちは、観光の可能性、インフラストラクチャの接続性、この場所を新しい観光地に変え、地域の経済発展に貢献するという希望など、多くの要因も考慮に入れています。これは、ビントゥアンでNovaWorldPhanと行っているようにです。ティエット、センタラミラージュムイネリゾート、PGAゴルフ、バリア・ブンタウとノヴァワールドホートラム」とノヴァランドの代表者は語った。

5年間で10万点の商品をターゲット

ホーチミン証券取引所(HoSE)に5年間上場した後、ホーチミン市の住宅用不動産会社のNovaland(NVL)は、多様なプロジェクトと豊富な製品を備えた土地資金で、ベトナムを代表する都市開発業者の1つになりました。ポートフォリオには、都市型不動産、都市型観光不動産が含まれます。

上場時、この会社はホーチミン市に668ヘクタールの土地基金を所有していましたが、2018年に土地基金は2,700ヘクタールに増加し、2021年末までに主に承認された地域にある10,600ヘクタール近くに増加しました。 航空インフラや高速道路で。

したがって、土地基金の総開発額(総開発額-GDV)も520億ドルから710億ドルに増加しました。 建設中のプロジェクトに基づくと、同社の純資産価値は324兆ドン(141億米ドルに相当)と見積もられています。これは、同社の現在の時価総額の2.2倍であり、最大120%の潜在的な資本成長を反映しています。

Novalandに多くの成果をもたらす3つの主要プロジェクトは、Aqua City、NovaWorld Phan Thiet、NovaWorld Ho Tramであり、開発と完了により、それぞれ36兆ドン、31兆ドン、10兆ドンの利益が見込まれます。

表1:上場から現在までのノバランドの総資産、時価総額、純資産価値(RNAV)の再評価の伸び。 出典:Novalandの財務報告と編集。 登録:2016年12月28日。単位:兆VND

表1:上場から現在までのノバランドの総資産、時価総額、純資産価値(RNAV)の再評価の伸び。 出典:Novalandの財務報告と編集。 登録:2016年12月28日。単位:兆VND

マルチチャネル販売ソリューションに加えて、不動産開発業者は「先に進んで」プロジェクト開発戦略も示します。 Novalandが推進しているNovaWorldPhanThietプロジェクトなど、多くの主要プロジェクトは南部の国家交通インフラの方向性に従っています。

建設が加速された1,000ヘクタールのプロジェクトは、当初の計画より5年早く2023年に完了する予定です。 壮大なプロジェクトはまた、ビントゥアン省とファンティエット空港などの南部の主要経済地域におけるロングタン、ダウジャイ高速道路などの主要な国家交通インフラプロジェクトの実施の進捗状況を密接に追跡しています。 。

海の観光と健康のスーパーシティであるNovaWorldPhanThietは、Novalandによって展開が促進されています。 写真:ノヴァランド

海の観光と健康のスーパーシティであるNovaWorldPhanThietは、Novalandによって展開が促進されています。 写真: ノヴァランド

良好なマクロ経済状況と長年にわたって蓄積されたリソースを組み合わせたNovalandは、2021年から2025年の間に100,000の不動産製品を市場に投入し、合計で600兆ドンの期待値を達成することを目指しています。 。 完成したインフラストラクチャがプロジェクト、居住者、投資家、およびNovaWorldの都市部への訪問者により多くの価値をもたらす場合、この値は予想よりも高くなる可能性があります。

さらに、NovaGroupとその主要メンバーであるNovaland、Nova Service、Nova Consumerは、便利な製品とサービスの包括的なエコシステムを開発しており、Novalandプロジェクトが居住者にとって住みやすい都市部となり、観光客にとって最適な目的地となるようにしています。 その中で、Nova Serviceのメンバーは、都市部でのユーティリティチェーンの投資と管理に直接焦点を当てており、Aqua Cityプロジェクト、NovaWorldHoTramなどの完了と試運転の推進に大きく貢献しています。 NovaWorldファンティエット。

ミンハ

Tsuda Asami

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