に寄せられたコメントには 旗艦科学会議「土地法草案（改正）に関するコメント、 CEO Group 会長の Doan Van Binh 氏は、商業用地およびサービス用地に関する改正された土地法案についてコメントしました。

ビン氏の傑出した提案の 1 つは、2013 年憲法に従って多くの特別行政経済単位の設立を検討し続けること、または制度を実験し、社会経済発展のための新しい原動力を生み出すための特別経済区を設立することでした。商業用地やサービス用地を含む土地資源の開発。

ビン氏によると、この地域の多くの国が経済特区を設立し、プラスの影響を与え、経済発展を促進しています。 たとえば、ラオスは 13 の経済特区 (SEZ) を運営しており、土地のリース期間は最長 99 年で、「1 つのドア、1 つのパネル」メカニズムが採用されており、これにはゴールデン トライアングル経済特区が含まれます。 ベトナム企業の Long Thanh もビエンチャン中心部の SEZ に投資している。 このプロジェクトは 557 ヘクタールを超える規模で、ホテル、ゴルフ コース、ショッピング モール、学校、病院、国際テクノロジー パークなどの多くの機能が含まれています。

CEO Groupの会長であるDoan Van Binh氏は、会議で共有しました。

カンボジアでは、借地期間が99年で「ワンストップショップ」の仕組みを持つプロンペン経済特区（PPSEZ）に、15カ国から100社の企業が誘致され、その50％を日本が占めています。 シハヌークビル経済特区（SSEZ）にも同様の仕組みがあり、多くの外国企業を誘致しています。 ビン氏は、他の国の慣行に基づいて、「現在の経済区を経済特区に変えることは可能ですか?」と質問しました。

この提案に加えて、グループ CEO の会長は、草案の第 50 条に指定された年払いの賃貸土地の不動産の販売条件に関する規制を削除することも提案しました。 土地に付属する資産の売却の条件とリースに対する権利を、割り当てられた土地に付属する資産の売却の場合と同様に、国が年間賃料を支払って土地をリースする土地リース契約で規定する一括払いで土地を借りる。 全レンタル期間。

国と公共の利益のための社会経済開発のための土地取得に関する草案の第 78 条の修正に関して、Binh 氏によると、草案の第 78 条には、建設するための投資プロジェクトのための土地取得に関する規定がまだありません。本社および事務所; 商業用および第三次土地プロジェクト」では、国による土地回収の場合、都市プロジェクトのみが含まれます。

「前述のように、商業用およびサービス用の土地と商業用およびサービス用の土地の不動産の役割の評価により、この無尽蔵の資源を解放し、この問題を経済的および社会的に解決し、素晴らしい国の公益への貢献。

その結果、国が土地を回収する追加のケース、特にプロジェクト「1つまたは複数の機能を備えた土木工事の建設、特に商業用住宅の建設」を検討することが提案されています。 本社、勤務先。 商業およびサービス作品; リゾートエリア; ビン氏は、工業団地、輸出加工区、ハイテク ゾーンを「土地を使用するプロジェクトを実施する投資家を選択するための入札に関する規則と一致するようにし、同じ生産およびビジネス グループに属する土地の種類間の差別を回避する必要があります」と提案しました。

さらに、ビン氏は、FDI の流入、質の高い労働力の流れ、および観光の面で世界的な傾向に非常によく適応する開放経済を最大限に活用するために、将来の公布の基礎として役立つと述べました。商業用およびサービス用の土地を効果的に開発し、国益を最適化するための政策および法律を制定する必要があるため、外国人による土地の売買を許可するなどの特定の政策を実施する必要があります。 セカンドハウスの購入と所有。 すべての国で観光ビザ免除。 デジタル ノマド ビザ、ゴールデン ビザの発行 5 ～ 10 年…

さらにビン氏は、投資、ビジネス、金融、クレジット、銀行、税制、環境の分野における他の関連法や法律との同期を確保する必要があると強調した…特に不動産問題法（改正）商業用およびサービス用の土地は本当に離陸しました。