BIDVは、Grand Sentosaプロジェクトの所有者の4.8兆ドンの債務を転売しますか?

BIDV(HoSE:BID)は、BIDVクライアント向けの債務オークション組織の選択を発表しましたが、銀行は債務所有者の正確な身元を明らかにしませんでした。 4月30日現在、この顧客の未払い残高の合計は4兆8,379億ドンでした。

ローンの担保は、ホーチミン市ニャーベ地区のプオックキエンコミューンでプロジェクトの下で将来形成される土地に付随する土地使用権と資産です。 さらに、この保証には、ハノイ市クオックオアイ地区のホアサックとプーマンの町での採石の所有権もあります。

ジャーナリストの調査によると 相棒2020年4月、BIDVはかつて、前述の保証に関する対応する情報を含む債務の売却を申し出ました。 具体的には、2020年4月1日、BIDVは、Grand Sentosaプロジェクト(l(プロジェクトの前身)の投資家であるTai Nguyen Construction Production Trading Co.、Ltd(Tai Nguyen-PV Company)の債務のオークション組織の選択を発表しました。名前はケントンノード)はニャーベ地区のPhuocKienコミューンにあります。

グランドセントーサプロジェクトは、ホーチミン市ニャーベのグエンフウトー通りのファサードにあります。 写真:クアン・アン

2020年の発表で、BIDVは、債務担保は、将来ケントンノードプロジェクトで形成される土地と土地に付随する資産を使用する権利であると述べました。 この物件はBIDV、MSB、PVCombankと共同住宅ローンを組んでおり、そのうちBIDVは資産価値の58%を占めています。 現在、資産評価額は7兆8,367億ドンであり、そのうちBIDVに分配および登録されている担保の価値は4兆5,455億ドンである。 さらに、担保は、ハノイのクオックオアイ地区にあるホアサックとプーマンの町の採石場の所有権でもあり、当初は8,855億ドンと評価されていました。

NovalandはResourcesと「握手を交わし」、13年間停滞しているプロジェクトを再開します

今年の初め、交渉期間の後、Novaland Group and Resources Companyは、プロジェクトの新しい名前であるGrandSentosaで立ち上げ式を行いました。 その中で、Tai Nguyen Companyは投資家の役割を果たし、NovalandGroupはプロジェクト開発者の役割を果たします。

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2月22日にホーチミン市でグランドセントーサプロジェクトの立ち上げ式が行われました。 写真:GrandSentosaProjectのウェブサイト

計画によると、プロジェクトは3つのプラザ、スカイヴィラ、レジデンスの開発で構成され、9つの建物、16のタワー、1,683のアパートがあります。 初期投資総額は約3億米ドルで、5.4兆ドンに相当します。 計画によると、この複合施設には、住宅用アパート、宿泊施設用アパート、ホテル、ショッピングセンター、ケータリングセンター、劇場、インターナショナルスクール、クリニックが含まれます。

投資家は、288室の5つ星ホテル、44階建ての建物の27階にあるインフィニティプール、および586ユニットのコンドテルを使用してプロジェクトを設計しました。 プロジェクトの建設密度は23%で、スイミングプール、子供用プレイエリア、休憩所、バーベキューガーデン、約2 kmの川沿いの歩行者専用道路、ケントンキーマリーナなどの多くの施設があります。 プロジェクトのもう一つのハイライトは、5,000人以上の収容能力を持つ川の端にしがみついている柱のない劇場です。

建設は2009年に開始され、プロジェクトは2011年と2018年に2回の休憩がありました。

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プロジェクト周辺の柵にノヴァランドの看板が現れた。 このグループは、2024年にGrand Sentosaプロジェクトを予定どおりに開発し、委託することを約束しています。写真:Quang Anh

2010年1月、グランドセントーサ(当時はケントンレジデンスと呼ばれていました)がフェーズ1で正式にオープンし、100戸のアパートメントが販売されました。 当時の販売価格は約1,566〜2,250 USD / m2で、これは約3,000〜4,500万VND/m2に相当します。 投資家はオープニングイベントの後に64人の成功したトレーディングクライアントがいると発表しました。 7月に、プロジェクトは178のアパートでフェーズ2で売りに出されました。 当時、市場は凍結の兆しを見せており、プロジェクトの流動性を確保することは困難でした。 これは、ケントンノードの「静止」の理由の一部でもあります。

その後、Tai Nguyen社は残りのブロックを構築し続けましたが、市場はほとんど取引を停止しました。 家の表面は約125-139m2、3ベッドルーム、価格は変更されていません。

2011年には、財政的および事業的困難のためにすべての建設が中止されました。 2013年、Vu Anh Tam氏は、同社は住宅を購入するためのすべてのお金を、新しいソリューションを購入して探していた100人近くの顧客に還元したと述べました。

2017年5月にプロジェクトが再開され、いくつかの設計調整が行われたほか、多くの戦略的パートナーから資金が調達されました。 投資家は10億6000万ドンの信用源を持っていると主張しており、プロジェクトは継続して実施することができます。 しかし、2018年半ばから、プロジェクトは2回目の中断となり、最近まで再開されました。

Tsuda Asami

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