上記の情報は、JLLキャピタルトラッカーによるアジア太平洋諸国および準州の不動産投資市場に関するレポートに記載されています。 したがって、この分野は、小売、オフィス、ロジスティクス、および工業用不動産への投資の成長のダイナミクスを記録し続けています。 今年の第1四半期において、既存の投資家は2022年に2,000億米ドルを超える直接投資計画を維持しています。

JLLアジアパシフィックキャピタルマーケッツのマネージングディレクターであるスチュアートクロウ氏は、この地域の不動産は2022年の金利上昇に対応できると予測しています。保留中の資本。 流量はまだ非常に高かった。 シンガポール、韓国、オーストラリアのダイナミックな商業施設やオフィス施設への資本の流入からも明らかなように、投資家はアジア太平洋全域に資本を投入することで投資ポートフォリオを多様化し続けています。

シンガポールの第1四半期の商業用不動産は、主にオフィスビルや商業スペースでの大規模な取引からの投資で、前年比134％増の57億ドルの投資でこの地域で最も強い投資成長軌道を記録しました。

韓国もまた、オフィス、小売小売、ロジスティクス、および産業への投資の多様なポートフォリオのおかげで、今年の最初の3か月で前年比89％増の82億ドルに成長しました。

オーストラリアは、投資家がオフィスセクターに焦点を合わせて47億ドルの資本を市場に投入したため、3番目に高い年間投資成長率（49％増）を記録しました。 日本はこの地域で最大の投資市場（85億ドル）ですが、前年比で26％減少しましたが、中国は前四半期に83億ドルの貿易量を記録しました。

アジア太平洋地域の小売部門は、2022年の第1四半期に最も力強い成長を記録し、投資は前年比39％増加しました。 ほとんどの市場でパンデミック管理ポリシーが緩和された後、顧客のトラフィックが戻ってきたため、この四半期に80億ドルを超える資本が商業施設に配備されました。

オフィスは、アジア太平洋地域で依然として総量で最も人気のあるセクターであり、直接投資は173億ドルで、前年比9％増加しています。

ロジスティクスおよび産業部門の活動も前年比3.5％増加しましたが、その平均成長により、第1四半期に導入された資本は83億ドルにとどまりました。 重要なポートフォリオ取引がないこと、および取引数が限られていることにより、投資家の関心が広まっているにもかかわらず、このセクターの投資成長は鈍化しています。 注目すべき取引には、中国でのDLJ Greater Shanghaiポートフォリオ（7億1700万ドル）の売却が含まれます。

ホテルの取引は横ばいで、投資家が掘り出し物を購入したり、業績の悪いホテルを日常生活用の製品に変えようとしたために転売されたホテルが増えたため、31億ドルに達しました。 JLLは、業界が今年さらに回復すると予想しており、通年の取引額は2021年から15％増加して107億ドルになると予測しています。

このユニットは、今後数ヶ月で、供給が増加するにつれて、投資市場の原動力がロジスティクス不動産および工業地域にシフトすると予測しています。 投資ファンドは、金利の上昇に直面して、所得回復力の分野にますます焦点を当てるべきです。

ブリキのチュン