Phu My Hung が不動産の価値を生み出す方法

Posted On: 3月 21, 2023

フーミーフン (ホーチミン市 7 区) の 433 ヘクタールの市街地に位置する不動産の価値は、ユニークな製品であるだけでなく、ランドスケープアーキテクチャ、サービス、公共サービス、住居、仕事、健康、教育と訓練、ビジネスのニーズを満たす、完全なセットの住宅コミュニティ、生きている都市…

Truong Quoc Hung氏 – Phu My Hung Development Company Limitedの副ゼネラルマネージャーによると、ここでのプロジェクトの価値は、内部から外部への同期、要素間のリズミカルで調和のとれたつながりであり、あらゆる面でユーザーに最高の快適さをもたらします。トラフィック、インフラストラクチャの使用、サービス、健康、安全、および保護…これを実現するには、計画から顧客のニーズを調査することにより、かなり長い時間と慎重な準備が必要です。最も重要なポイントは、実際の需要、不動産の実際の使用という目的に固執するために、作業の開発中に視点を維持することです。

「インフラ工事と都市サービスの完了に加えて、プロジェクトのためにフーミーフンに移動する人々の数は、フーミーフンの市場が安定したままであり、発展し続けるための非常に重要な動機であると信じています。」チュオン氏は言った。コック・ハン。

具体的には、30 年間の開発の中で、フーミーハンは SOM によって確立されたアメリカ標準の都市計画規則をしっかりと適用してきました。その結果、建物の密度や建物の高さが適切に計画され、都市の隅々まで自然光が届くようになっています。道路、歩道、緑地のネットワークは基準を満たしています…

Phu My Hung のもう 1 つの大きな違いは、この会社が 30 年間、都市部の運営および管理部門であり、住民のあらゆる活動をサポートしていることです。投資家は、サイゴンエキシビションセンターパビリオン (SECC)、クレセントモール、クレセントモールなど、多くの国際貿易および展示会活動に対応する一連の大規模プロジェクトを開発し、都市公共サービスの質を完成させ、改善するために数兆ドンを費やしてきました。、イベントパーク、クレセントレイク、グリーンパーク、学校…現在、都市部は、スマートシティと住民の生活の質の向上に向けた都市の方向性に向けた開発の第 4 段階にあります。今後、Phu My Hung は、クレセントモールフェーズ 3、5 つ星ホテル、国際貿易および金融エリアのグレード A 多機能オフィスビル、およびクレセントエリアの計画を実施する予定です。

Phu My Hung の代表者は、住宅供給がほぼ枯渇しているときにサービスインフラストラクチャに数千万ドルを投資する理由を説明し、同社の住宅事業計画は市場の需要と供給の気まぐれに基づいているのではなく、「都市サービス」を目指していると述べました。都市的側面の実現は、実用的な仕事なしにはできません。住民が都市部に定住するとすぐに、周辺のサービス、ユーティリティ、道路が整い、フーミーフンは現在も都市活動を行っているため、定期的にメンテナンス作業が行われています。

Truong Quoc Hung 氏は、企業がプロジェクト開発中に常に維持する 3 つの要素は、顧客を中心に据えること、コミットメントを維持すること、および顧客のニーズを満たすために製品を改善することであると述べました。特に、製品改善の問題には、設計計画、材料、ランドスケープ、サービス品質、ユーティリティの種類、および運用管理が含まれます。

「当初から、不動産の真の価値は使用価値であると判断しました。したがって、製品を開発する前に、私たちは皆、不動産のニーズを調査し、学び、フォローしています。市場の需要と顧客は、会社が目指している」と鴻氏は語った。

最近の事実は、ミッドタウンとアセンティア複合施設のザ・ピーク・プロジェクトが、わずか約1年の引き渡しの後、居住者の入居率がほぼ90％に達したということです。

専門家によると、どのようなプロジェクトでも、建設が完了し、住民が入居するようになると、活気のあるサービス、商業活動、そして本当の活力につながるとのことです。すべて実用的で手頃な価格です。

豪華なプロジェクト、Phu My Hung The Horizon の立ち上げイベントで、Phu My Hung の Canh Doi 地区に住む顧客の Thanh Thuy 氏は、この場所には子供たちが遊んだり勉強したりするのに十分なスペースがあると感じました。彼女自身も行政区域のビルで働いているので、旅行はとても快適です。そのため、3 ベッドルームのアパートに引っ越す計画があるため、Thuy さんは今でも Phu My Hung を選んでいると言いました。

市場の他の投資家とは異なり、新しいプロジェクトを導入するとき、Phu My Hung は大規模な販売戦略を開始するのではなく、企業は選択的な方法を適用して顧客に販売しようとします。

Phu My Hung の代表者は、ハイエンドプロジェクトを開発するには、場所、計画、空間レイアウトの要素に加えて、プロジェクトの将来の所有者も重要な要素であると述べました。安全な環境での生活、友好的な待遇は、居住者が団結し、子供たちを総合的に発達させ、良い人格を形成し、快適で安全な生活を確保するのに役立ちます. これらは目に見えない価値ですが、長期的に安定して成長する不動産価値を形成する上で重要な役割を果たします。

コミュニティをつなぐために、投資家は春の花祭り、緑の祭り、ローレンス S. ティンチャリティーウォークなどの多くのイベントも開催しています。

創業以来、フーミーフンには 60,000 人の住民が集まり、その 50% 近くが外国人です。都市空間は、その涼しい環境、包括的な施設、サービス、便利な交通システム、高度なセキュリティと保護、および文明化された責任ある居住者のコミュニティで高く評価されています。 . 今年の計画では、同社はフーミーハングザホライズン、ザアントニア、カーディナルコートなどのプロジェクトに属する 776 のアパートを間もなく引き渡す予定です。