2021年の強力な成長グループの1つとして、2022年の初めから大幅に調整された不動産は、現在、市場の主要な利益団体になりつつあります。 いつ、価格水準がこれまでかなり引き下げられている間、市場の可能性は大きいです。
最新の分析レポートでは、Anfinはベトナムの不動産株式市場が浄化期に入っていると予測しています。 特に、2022年後半の不動産セクターは、経済の全般的な影響に関連する多くの課題に直面し、企業はかなり明確な区分を持つことが期待されています。
市場コメント：雨は終わりましたか？
まず、市場全体では、5月を振り返ると、VN-Indexは引き続き低下しました。 具体的には、4月の急落後、VN-Indexは1年で3番目に大きな下落を記録し、1,172ポイントに達した後、10％回復して1,292となり、月末の終値となりました。 オブザーバーは、投資家が「リスク」を決定し、継続的に学校を売り切れたため、インフレと中国の厳格な封鎖政策に対する懸念が市場を脆弱なままにしたと述べた。
キャッシュフローはこの傾向を継続し、ほとんどの産業グループ、特に資材（14％減）、金融（13％減）、保険（15％減）を残しました。 それどころか、キャッシュフローは2つの潜在的なセクター、公益事業（+ 8％）とIT（+ 2％）に集中しており、POW、GEG、FPTという大きな上限に牽引されています。
特に、4月に初めて純資産を購入した後（総額1億7,200万米ドル）、外国人投資家は売られ過ぎの市場機会を利用して、推定値を超える純資産を蓄積し続けました150。 3つの取引所で5月に百万米ドル。 その中で、HSXは海外投資家からの純購入額で1億3800万米ドルを記録しました。 最も購入された株式は、NLG、DPM、ダイヤモンドETF証明書（FUEVFVND）です。
牛産業の見通しD2022年末
不動産グループについては、アンフィンによれば、2022年下半期には両社の明確な差別化が見込まれます。 その中で、資本が多く、財務レバレッジをほとんど使用していない企業、大規模な土地資金などの企業が発展する機会があります。 一方、資本が少なく、財務レバレッジが大きい企業は、多くのリスクに直面するはずです。
課題には次のものが含まれます。（i）住宅購入の決定に影響を与える金利の上昇。 （ii）材料価格の上昇は、住宅価格を上昇させる可能性があります。 （iii）特に不動産向け銀行ローンは引き締められ、より綿密に監視されています。 その結果、供給が非常に陰気で衰退の兆しを見せている2022年には、住宅用不動産はあまり明るい場所になりません。
CBREの最新レポートによると、第1四半期のホーチミン市の新築マンションの供給も前年同期比48％減の884戸となり、2013年以来の最低四半期水準となった。その結果、一次マンションの消費数は期間中に53％減少して1,247台になりました。
その結果、ほとんどの不動産事業は、今年の第1四半期に売りに出される多くのプロジェクトが不足していることもあり、収益と利益が減少しています。
しかし、カンディエン（KDH）、ナムロングループ（NLG）のように、土地の埋蔵量が多く、バランスシートが健全なユニットがまだいくつかあります…まだ着実に成長しています。
それどころか、全国の新しい工業団地の供給は7,500ヘクタール以上に増加すると予想され、工業用不動産グループは2022年に非常に大きな繁栄を示すでしょう。特にLongAnとBinhDuongの工業用不動産市場予測は動的であり、多くのプロジェクトが委託されており、賃貸料は高いままです。 その結果、ほとんどの工業用不動産会社は、2022年の第1四半期に非常に良好な業績を記録しました。
一般的に、不動産グループは依然としてベトナムの株式市場の柱産業と見なされているため、特に不動産および一般的な不動産証券は依然として潜在的な産業であり、現時点で検討および選択する価値があります。 -ターム投資。 。
「しかし、 S襟の間の明らかな不一致 約束手形 このような不動産は家です 投資 業界レポートを注意深く研究し、バランスを取る必要があります 速い 会社の事業状況… したがって 首に負担をかけることができます 約束手形 さて、この不安定な市場で経済成長を遂げている企業“、 アンフィンの専門家であるカーン・リー氏に下線を引いた。
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