10年の不動産サイクル – 異なるビジネス環境 – 地面に触れる – 土壌熱 – コウノトリの国

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今日、人々は今後の不動産サイクルや、土地法案のホットなトピックについて多くのことを話し合っています.

しかし、先のことだけを考えていては、さまざまな問題をすべて明確に視覚化することはできないかもしれません。 それでは、少し前のエピソードに戻りましょう

（研究で集めたもので、直接体験したものではないものもありますので、情報が間違っている可能性があります。追加してください）

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– 2006年から2007年にかけて、私はThanh Nien、Tuoi Tre、Cong Anから新聞を購入していたことを思い出してください。 今は何人かわかりません。 当時は、「コウノトリが地価を押し上げ、プロジェクトの損失を拡大」のような見出しをトップページから切り取っていた時期がありました。

– 後になるまで。 コウノトリが不動産市場に与える影響については、人々は依然として強い印象を持っています。 ブローカー兄弟は後に、この見解に強く反対しました。 何歳で行動または爆発するかということです

– ただし、データの調査に少し戻りましょう。 都市計画広告が言及されたのは、2013 年の新土地法の時だけでした。 その前に、多分明日、私の家は今日空っぽになるでしょう

– 当時、企画や企画は主に口コミで行われていました。 そのため、当時、土地部門で働いていた兄弟や叔父がいる人は、流出した情報がすごいことだと知っていたようです。 家族はそこに土地を買いに行き、後に勝ちました。 当時、地主の家族だけがそれを知っていたので、地主はそれについて知りませんでした. 今では簡単です。 地主が最初に知ったときに何を計画しているので、彼はそれ以上安く売らない

――そのため、当時の人々は「地に足をつけろ」という言葉をよく使っていました。 つまり、翌月の 1 か月前に購入して、道路を建設したり、近くに何かを開いたりします。 そのようなビット。 計画情報が公開された瞬間から、計画が実行されるとすぐに地価に反映されます。

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– それからアースフィーバー。 なぜアースフィーバー、バーチャルフィーバー、リアルフィーバーがあるのか​​… それも企画のせい。 当時、土地への投資に関心を持つ人はほとんどいませんでした。 （土地事業法は2007年にのみ利用可能でした）。 土地改良の事例もあまり知られていないため、人々は今ほど関心を持っていません。

– しかし、最初から不動産ビジネスのメンタリティを持っている人は、購入するプロジェクトに関する情報があり、勝つのを待っている分野も探しています. 当時、密集した売買場所を目にするたびに、プロジェクトの情報が漏れているに違いないと飛びつき、スキミング、ゲインのいくつかのインスタンスを生成しました…これは私が生まれた場所でもあります。 「絆創膏」は偽熱を生み出す

– 不動産会社は今でもこのトリックを使ってニワトリを追い払っています。 または残りは市場を作成することです。 車を運転するのは高齢者が多い。 彼らは愚かではありません。 当時、私がいくつかの座席を購入して互いに争ったときはいつでも、ほとんどが勝ったからです（それは私が年上の男から聞いたものです）.

– その後。 あれもこれも、公開です。 ワンクリックですべてです。 したがって、市場がウォームアップすることは非常に困難です

– もっと。 計画が公開されていないため、「買収と清算への執着」も年配の投資家の心に深く根付いています。 クリアを購入したかどうかはわかりません

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– ザ。 それでおしまい。 2013 年と 2003 年のおそらく最大の違いは、計画が公開され、補償と許可についても相談する必要があることです。

– でも。 2013 年とは異なり、人々は投資の方法を変えました。 誰もが計画を知っており、購入する土地の選び方を知っています。 情報発信の文脈も必見

– 2014 VN Internet のユーザー数はわずか 3,600 万人。 2021 年には 6,800 万人になります。 ほぼ倍。 ですから、このサイクルでは、インターネット複合計画公示法を活用する方法を知っている人が、正確な計画調査に基づいたビジネスのやり方を持ち、再び勝つことになります。 そして今回はほぼ成功

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では、現在のサイクルでは、何について楽観的になり、何を利用できるのでしょうか?

– 顧客ごとの市場規模。 2022 年 9 月のインターネット ユーザー数は約 7,200 万人でした。 7,700 万の Facebook アカウント。 また、実績のある有名な不動産のサクセス ストーリーは、不動産に対する信頼を築きます。 現在、18 歳から 20 歳の若者はすでに投資に関心を持っています。 以前は「大人」専用でした。

– 計画はますます明確になり、公開され、透明になり、投資リスクが大幅に軽減されます

ただし、まだ欠点があります。

– 第二の固定資産税プロジェクト

– サーフ税の提案

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そう。 上記で、投資家が次の投資計画について追加の視点を持つことができるように、サイクルと以前のサイクルで適用する方法との間に別の小さな違いを示したいと思います。

（Nhat Tieu Son Traによると）

チン・ヴァン・ビン

他の 2 つの短所が実際に現れるまで待つのは、おそらく長すぎます

ヴォンゴバ

現在のサイクルは終了し、お楽しみください。 売却の可能性はありますか？ 市場の浮き沈みを予測することは贅沢です。 2023年1年先。 金利が 10% を超える場合、銀行が債務を回収するために何を行うかについて質問しないでください。 借り手は銀行の借金を返済するために何を得ますか. 人々はどこでお金を生産し、消費する必要がありますか? クラウドプライシングまたはインターネットやソーシャルメディアを介したユーザーへの影響に関する2番目の見解は、少し時代遅れです. 現在、人々はニュース、評判の良いコミュニケーション ツール、さらには映画でもトレンドを生み出しています。 かなり危険ですが、読んだ後は危険がわかりませんでした。 へへ

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