最近の資本市場問題は、国家管理の緩みに端を発している。 違反に対処することは市場をクリーンアップするために必要ですが、プロセスの新しい「事実」としての「消防」アクションが投資家や実際のビジネスに多くの価値のない結果をもたらしているため、介入はやや遅れています。時間は市場の安定した発展に影響を与えます。

政治は安定しなければならない

今日の資本市場では、投資家は主に信頼に基づいて取引を行っています。 投資家の信頼度は非常に重要です。特に、現在ほとんどの投資家が専門家ではなく、群集心理が圧倒されている場合はなおさらです。 すべての投資家が、購入する株式や社債の潜在的なリスクとレベルを評価できる知識と経験を持っているわけではありません。

市場に対する投資家の信頼を維持するためには、マクロ経済的および政治的調整が安定している必要があります。特定の「ショック」だけで、すぐに信頼が失われます。 投資家に自信と心理的安定をもたらさないと、市場は簡単に崩壊します。

過去には、多くの投資家が「昼寝の後の悪夢」に見舞われた. 実際、投資家は、法律があるのになぜそのような間違いがあるのか​​を理解できないと、自信を失います。 数人の大企業リーダーの起訴は、投資家のセンチメント、株式と債券自体、および一般的な市場のセンチメントに即座に影響を与えました。

心配し、せっかちな彼らは資本を撤回することを急ぎましたが、企業は調達した資金をプロジェクトの開発または投資に使用するために支払いました。 債券または株式は、事業開発の目的のために中長期の資本を調達するためのチャネルです。 したがって、明らかに、投資家が資本の即時撤回を要求すると、会社は期限内にそれを返済できません。

投資家の心理が揺さぶられると、たとえ短期的に株式市場が下落の兆しを見せたとしても、投資家がリスクを明確に認識し、これらのチャネルから大規模な投資を遠ざけると、企業が債券を発行することはより困難になります。 企業がパンデミックの影響を受けて回復し成長するために資本を必要とする状況では、特に不動産などの大規模な資本を必要とする企業では、資金調達の難しさが投資活動を困難にし、企業の発展が滞ります。

また、不動産のように経済や国家の住宅開発戦略において重要な役割を果たしている産業が多い地域では、資本が不足し、市場が冷え込むと、供給不足による社会不安が増大し、住宅価格では、人々の住宅のニーズは満たされていません。

安全で健康的な「遊び場」

国家は、市場経済の客観的要因や市民経済関係の犯罪化に過度に干渉することなく、特定の枠組み内で企​​業活動を管理するための包括的な法的枠組みに基づいて、公正で健全なビジネスの場を作成する必要があります。

少数の企業が違反の兆候を示しているという事実は、資本市場の規模が依然として非常に大きいため、資本市場に大きな影響を与えることはありません。 しかし、投資家にとっては、わずかな波紋が自信に影響を与え、意志力を揺るがす可能性があります。

相場が穏やかで海が穏やかな時、検証、テスト、ミスを繰り返せば、必ず変動が生じます。 したがって、国家の管理の役割を強化し、法律の範囲内で企業を運営する方法、抜け穴を作成したり、検査前に企業の不正行為を容認したりしないようにする必要があります。

資本が不足して市場が冷え込むと、供給不足により社会が不安定になり、不動産価格が上昇する

最近、政府、財務省は、株式市場と不動産市場を安定させるために非常にタイムリーなメッセージを発しました。近年のほとんどの債券発行者は不動産会社であるためです。 特に、政府のメッセージは非常に明確です。企業と投資家を保護し、宣伝と透明性の向上に向けた制度改革の加速に基づいて市場開発を支援し、市場を急速な発展軌道に乗せ、効率的で耐久性があります。

国家は適切な職務を遂行し、早期かつタイムリーな警告を発しなければならず、違反があった場合は厳しく処罰されなければなりません。 介入は、より頻繁かつ早期に行われなければなりませんが、行政の介入ではなく、警告と監視のための専門的な手段とツールを通じて行われなければなりません。 行政命令で管理すると、多くの結果、つまり市場の冷却につながるからです。

政策とメッセージは、市場を暑すぎず寒すぎない均衡と安定の状態にするためにリリースされます。 寒すぎると、企業は資金を調達できず、遊休資金のある投資家はどこに投資すればよいかわかりません。

規制と執行が厳しすぎる、または厳しすぎると、企業は勇気を失い、投資家は投資を敢えてしなくなります。

どの経済においても、不動産は他の多くの産業と関連して重要な役割を果たします。 強力な都市化の中で、人々の所得は増加しており、不動産市場の規模はまだ小さく、人々のニーズに追いついていません。開発の可能性が非常に高いです。 この市場の資本を解き放つことは、ビジネスが回復して再び成長するための大きな原動力となり、可能性を打ち砕くでしょう。

投資家の心理が影響を受けるため、過去の市場の下落は一時的で局所的なものにすぎません。 したがって、投資家は、市場でのいくつかのケースに基づいて、単に売却するのではなく、投資を保持するか売却するかの決定を下すために、経済指標と株式および不動産市場の可能性に基づいて冷静かつ賢明に評価する必要があります。