市場が「底を打つ」のを待っている

不動産市場は、昨年5月末以降、沈静化の兆しが続いています。 クレジット、社債、および法的問題に関する一連の引き締め政策は完全には解決されておらず、すべての市場参加者が「待機」状態に陥ることを余儀なくされています。

ベトナム不動産協会 (VARS) によると、市場の流動性はここ数か月で底を打ち、多くの投資家が市場からのシグナルを待って、計画通りに新製品の発売と販売を常に延期しています。

多くの個人投資家は、堅実な投資機会を期待しています。 何千もの「アイドル軍事プロジェクト」が解体されるのを待っています。

VARS のデータは、特に 2022 年前半のランド フィーバー期間と比較して、不動産市場の流動性が明確に低下傾向にあることを示しています。これに伴い、セグメントの公営住宅には供給が不足しています。 ほとんどの人にとって、主要都市のアパートの価格は着実に上昇しており、止まる気配はありません。

VARS はまた、不動産部門で活動している多数の企業の解散と停止に関する情報が市場に記録され続けていることも指摘しました。 失業率と離職率は、不動産部門で急激に上昇し続けています。

売買グループを簡単に調査すると、不動産のリストが密集していることがわかります。 内部では、価格が最も低いため、多くの情報がバイヤーにすぐに物件を購入するように勧めています。

今回の土地の価格は最高値から20〜30％値下がりしました。 2024年には不動産価格が確実に上昇するため、投資する良い機会です。

「手ぶらで敵を捕まえる」時代の終焉

この問題について共有して、Nguyen The Diep 氏 (Hanoi Real Estate Club の副社長) は、2023 年に不動産を購入することに関する情報は、2024 年にはブローカーや投資家が正確で、不正確で、主観的なものになると述べました。 これらのタイプの情報は型破りで、範囲が狭く、幅広い用途には適していません。

特に、個人投資家は、職業の性質を理解し、参考文献を持つ必要があります。 知識がなくても、上記のように一方通行の情報だけを受け取るだけでは、成功することは非常に困難です。 したがって、投資家は、情報にアクセスし、実際の状況に基づいて市場を把握する際に注意する必要があります。

「この情報を投稿する人は皆、自分の興味や活動分野に奉仕するという独自の目的を持っています。 したがって、投資家が成功するには、専門知識と組織的な開発戦略が必要です。 ディップ氏は言った。

彼はまた、不動産市場の性質は浮き沈みがあり、2023 年末までに政治メカニズムが回復すると予想していると述べました。2024 年には、不動産は再び成長することが期待できます。

バイヤーは、不正確で公平な物件リストに注意してください (アートワーク: Ha Phong)。

Diep 氏によると、現段階では、「サーフィン」に投資し、不動産に大きなレバレッジを使用することは適切な選択ではありません。 現在も将来も、不動産に関するリソースと知識を持っている人は、不動産投資から利益を得ることができます。

「5～10年くらい前なら、素手で『敵を捕まえる』こともできましたが、現時点では市場が完成し、政治の仕組みが締まっているため、サーファーの投資が成功するのは非常に困難です。したがって、サーフィン「投資とレバレッジはもはやトレンドではない」とディープ氏は語った。

この問題について、一部の不動産専門家は、現段階では投資家が非常に優れた支援プログラムを実施していると述べています。 そのため、多くのお客様が「新しいお金」を使わなければならないため、住宅用製品や金利補助のない製品に注目しなくなりました。

市場はまた、買い手の利払い負担を軽減するための優れた金融ソリューションを数多く提供しています。 これは、バイヤーが最高の価格帯で優れたプロジェクトを選択し、適切な財務レバレッジを選択するのに適した時期です.

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