当時のアパート市場について、エコノミストの Le Xuan Nghia 氏は、IMF の住宅バブル評価基準を使用して現在のベトナム市場を見ると、次のように述べています。

最初の基準では、普通の労働者がアパートを購入するのに 30 年以上働く必要がある場合、バブルが始まります。 IMF 基準に基づく専門家の計算によると、ベトナムの一般労働者のこの数は現在 57 人ですが、この数は 4 年前には 35 人でした。 対照的に、一年前、中国人は 37 年必要でしたが、今は 34 年しかかかりません。

「IMF の基準では、ベトナムの一般労働者がアパートを購入するのに 57 年かかり、4 年前のわずか 35 年から増加しています」 – エコノミスト Le Xuan Nghia

2番目の基準では、減価償却なしで25年を超えるリビングアパートの家賃もバブルを意味します。 「今、アパートや家を購入して貸し出すと、大きな損失を被ることになります。20 年どころか 40 年経っても資本を取り戻すことはできません」と Nghia 氏は語った。

ホーチミン市不動産協会会長のレ・ホアン・チャウ氏は、取引量の低迷にもかかわらず不動産価格が上昇し続けていることを説明し、現在の不動産市場におけるいくつかの懸念すべき兆候は現在の供給状況であると述べた。 -需要の欠如、手頃な価格の住宅、社会住宅、労働者のための住宅、労働者を含む住宅の供給が非常に少ない。 需要と供給のミスマッチと市場供給のミスマッチが、2017 年からの過去 5 年間の住宅価格の継続的な上昇につながっています。