バクニンから見たバクザンのマンション投資見通し

Posted On: 7月 21, 2022

新しい市場への移行

2022年の最初の6か月で、バクザンは19の工業団地プロジェクトに2億4,420万米ドルの総投資資本で新しい投資登録証明書を付与しました。これに伴い、州は67のプロジェクトに調整を付与し、新たに付与および調整された投資資本の合計は約6億8,400万ドルに達しました。

特に、バクザンの最初の6か月の国内総生産（GDP）の成長率は24％に達し、過去最高であり、国内で1位にランクされました。経済発展に伴い、住宅や社会福祉への需要が高まっています。バクザンの賃貸アパートのセグメントは、特にバクニンとの貸借対照表に配置されたとき、すぐに希望の光となりました。

バクニン市のいくつかのプロジェクトの現在の調査によると、フェニックスタワーのアパート（Ly Thai To通り）の賃貸価格は現在、3ベッドルームの1のアパートのタイプごとに月額1,000万から1700万ドンです。フェニックスタワーのアパートの販売価格は、アパートのタイプごとに12〜25億ドンの範囲であり、賃貸利益率は8〜10％/年に達する可能性があります。

上のセグメントでは、Vinhomes Bac Ninhプロジェクト（交差点6のTran Hung Dao-Ly Thai To）の賃貸価格の範囲は1100万から1400万/月（1〜1.5ベッドルーム）、1500万から1800万/月（2ベッドルーム）です。、2000〜2200万VND /月（3ベッドルーム）、約8〜9％/年の安定した利益値。

一方、バクザン市では、バッハビエトレイクガーデン（ホアンクオックビエトストリート）、サイゴンテルセントラルパーク（グエンヴァンクストリート）などの既存のプロジェクトも、アパートのタイプに応じて月額600万から1000万ドンで賃貸されています。、現在の販売価格約13〜14億/ユニットで計算すると、利益率は8〜9％/年で変動し、バクニンに相当し、ハノイの2倍に相当します。したがって、賃貸アパートのセグメントでバクザンがバクニンに追いつくか、追い越す可能性はかなり考えられます。

バクザン市の明るい選択

近年大きく発展し稼働しているバクニンの賃貸マンション市場の発展に伴い、バクザンは主要なFDIアトラクションエリア、工業団地、大規模工業団地の産業成長として高い可能性を秘めた有望な土地となっています。、急速な人口増加。

バクザンのアパート市場は魅力的になり、大きな関心を集めています。

現時点で、市内のアパートプロジェクトの数。バクザンは指で数えることができるだけで、建設品質が高く、同期した公共サービスを備えた建物は多くありません。一方、バクザン工業団地は、多くの幹部、管理者、専門家、ハイテク労働者を含む数万人の新しい労働者を絶えず募集しています。これは、長期にわたって家を借りたいと考えており、すべてのユーティリティを備えた高級マンションを借りるために月額800〜1500米ドルの料金を支払うことをいとわない顧客のファイルです。

したがって、バクザンのプロのアパートセグメントの開発の可能性はまだ非常に大きく、今後3〜5年で繁栄すると予想されます。成長サイクルの出発点に立って、バクザンに上陸する機敏な投資家は、シナリオがバクニンで起こったように「大きな勝利」を続けることを期待しています。

この文脈において、ホーチミン市では、場所、合法性、価格上昇の可能性の点で利点があるロータススターコンプレックスに属する高級マンションのロータス2が不可欠な選択肢になります。その時のバクザン。

専門家は、市場にある既存のアパートよりもプレミアムセグメントの製品として、ロータス2のアパートの建物は、価格を上げる可能性がある最大12％/年の賃貸利益率をもたらすと見積もっています。

バクザン市のトーシュオン区にあるロータススターコンプレックスロータス2ビルは、住民が主要なエリアに簡単に移動できるように近代的な交通システムが計画されている場所の1つであるシュオンザンストリートプランニング住宅地区にあります。総合病院、バス停、サッカー場、広場、ハノイ-バクザン高速道路などの地域の…

Lotus 2のアパートメントは、スペースを最適化するように設計されており、豪華な家具が備わっています。

卓越した立地要因とは別に、ロータス2のアパートのハイライトは、ショッピングモール、コミュニティリビングスペース、エンターテインメントパーク、子供向けのアトラクション、ヨガガーデンなどのさまざまな緑地を備えた内部ユーティリティシステムでもあります。居住者のエリートコミュニティの完全に不可欠なニーズ。

非常に速い建設の進捗状況（現在15/20階まで建設中）と魅力的な最初の販売ポリシー（18か月間の0％の金利ボーナス、前払いのための6％、最大70％のローン支援（特定のポリシーに従って適用可能）など））、投資家は今、ロータス2アパート-ロータススターコンプレックスに投資する絶好の機会だと考えています。

詳細：

住所：Bac Giang City、Tho Xuong District、Tran Quang Khai Street

公式ディストリビューター：Dat Xanh Mien Bac

Webサイト： https://www.greencitybacgiang.vn/

直通電話：0917 61 2020