北方経済圏の新たな「磁石」

北東－北部経済回廊の中心、首都開発区に位置し、ハノイ中心部からわずか 50km のバクザンは、面積 10 以上の工業団地が 10 近くある北部経済地域の輝かしいスポットです。 2000ヘクタール。

2022 年だけでも、バクザンは前年比 17% 増の 13 億米ドルを超える投資資金を集めました。 特に、2023年の第1四半期にバクザンは、一連の有名人が「上陸」し、ミッドランドの地味な州からバクザンを呼び込むことに貢献し、FDI誘致において国内トップに躍り出た。 この国の「新星」になる。

バクザンに押し寄せる産業運動の波を見越して、不動産投資家もここに群がっている。 BVグループは、特にBach Viet Lake Garden、Areca Garden Apartment Buildingなどの一連の主要プロジェクトを実施してきました。 キャピタランド・グループは2020年末から、バクザンの産業クラスターとスマート都市エリアへの投資機会を学び、模索する意欲も表明した。

特に、国内ナンバーワンの不動産開発会社であるビンホームズは、バクザン初の高級商業・ショッピング・エンターテイメント複合施設であるビンホームズ・スカイパークを組み合わせた高級マンション建設プロジェクトの展開を準備していることを明らかにした。 。 バクザンのダウンタウンの中央黄金地帯に位置するこのプロジェクトは、地元に住み、働く国内外のエリートコミュニティにハイエンドで贅沢な生活水準を生み出すことが期待されています。

プロの投資家にとっての約束の地

専門家らは、経済的躍進と、フォックスコンやラックスシェアなどの「巨人」を含む「巨大な」海外直接投資源の誘致が、バクザンの不動産市場が繁栄する理想的な条件だと信じている。 ベトナム不動産協会副会長のグエン・ヴァン・ディン氏は、バクザンは広大な土地埋蔵量と強力な開発の可能性がある工業用不動産のため、多くの不動産会社にとって新たな目的地の一つであると述べた。

「一連の工業地域、都市地域、地方住宅地域の誕生により、不動産は非常に収益性が高く、多くの二次投資家を惹きつけています。 5回で 次回バクザンの不動産市場は今後も活発になるでしょう。とディン氏は語った。

都市経済開発コンサルティング研究所のブイ・チョン・ファット博士も同様の見解で、一連の大規模海外直接投資プロジェクトの誘致により、バクザンは何十万人もの家事労働者にとっての魅力を生み出しているだけではなく、しかしまた、何千人もの家事労働者を惹きつけており、米国、日本、韓国、シンガポール、中国などの国々から多数の国際的なエンジニアや専門家が住み、働いています。

これは、特に高級マンション商品の住宅需要の増加につながります。 調査によると、ベトナムに仕事で来る外国人クラスの従業員の平均滞在期間は3～5年、給与は年間20億ドン以上、アパートを借りる費用は1,000～20億ドンと幅があります。 VND。 /年 $2,500/月。

ブイ・チョン・ファット博士によると、国内で最も急速な経済発展が続いたことで、一人当たりの収入が急激に増加し、バクザン住民が中流階級や富裕層に加わる割合も増加したという。 これは、生活条件および関連するサービスや公共料金の面で高い要求を持っている住民のグループであり、より大規模で、高級で、より質の高い都市プロジェクトを必要としています。

「バクザンの不動産投資家にとって、特に市場がまだ初期段階にあり可能性に満ちているとき、これは絶好のチャンスです。言うまでもなく、タイグエンとバクニンという隣接する2つの地域の経験を見てください。この2つの省がサムスンのような大手メーカーの存在により北朝鮮の「産業首都」になって以来、不動産価格が着実に新高値を更新しているため、末端住宅セグメントは不足しつつある。バクザンの話も同様だろう。ブイ・トロン・ファット博士は言いました。

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