このレポートは、オーストラリア、中国、インド、インドネシア、日本、フィリピン、シンガポール、韓国、ベトナムを含むアジア太平洋地域9か国の45都市における住宅の空き状況の概要を提供しています。

報告書によると、2022年のシンガポールにおける個人住宅の平均所有価格は120万ドルであるのに対し、香港（中国）では116万ドルとなっている。 シンガポールの賃貸価格もこの地域で最も高く、月額約 2,600 ドルで、シドニー、メルボルン、香港などの他の都市を上回っています。

同報告書によると、シンガポールはアジア太平洋地域で最も高価な住宅として香港を追い越し、2022年には民間住宅価格の中央値が8％以上上昇した。シンガポールの平均住宅価格は所得の13.7倍である。中流家庭の。

ライオン島国における不動産価格の上昇は、移民数の増加、成功し、より多くのスペースと自由を求める若者のグループから離れる傾向など、さまざまな要因によるものです。 さらに、パンデミック中の供給不足と建設コストの上昇も住宅価格と家賃を押し上げている。

シンガポール政府は一連の市場安定化策で住宅価格の上昇に対抗しようとしている。 ４月に導入された一連の政策には、セカンドハウス購入者に対する増税や外国人に対する税率を３０％から６０％に倍増するなどが盛り込まれた。

シンガポール政府は、富裕層の外国人が不動産購入に流入し、不動産価格の高騰につながる可能性があると懸念している。 シンガポール政府は「放っておくと価格が経済のファンダメンタルズを超え、所得に比べて不動産価格が持続的に上昇するリスクにつながる可能性がある」と述べた。

ジア・ホイ