「お金を持っている人にとって、家を建てたり、100平方メートル以上のアパートを購入したりするのは簡単なことです。 しかし、私のような従業員にとって、24 歳で家を建てることは、少なくとも今後 5 年間の財政に影響を与える決定です。 事前に資金が積み立てられていない場合、家を建てるのに数年かかるのは当然です。 Nguyen Duc Thang (SN 1996、プロジェクト マネージャー) は次のように述べています。

Thang 氏は、24 歳のとき、家を建てるという非常に興味深い「経験」があったと語っています。

若くして家を建てるため、経済的な負担が大きい

私の出発点は、裕福な家族の息子でも、家を建てるためのすべてのお金を集めることができる資本を手に持っていることでもありません。 私の家族にとっては非常に困難な時期でした。古い家は老朽化しており、両親も住むためのより良いスペースを必要としていました。 もともとセキュリティが好きなので、長期投資物件として家を建てる価値はあると思います。 それで、24歳のとき、それまでに貯めたお金をすべて家を建てるために使いました。

私は平均的な稼ぎ手で、もう少し投資を考えていて、平均よりもわずかに高い給料を持っています。 家を建てるのに必要な資金の基礎を築くだけで十分です。 比較的若い頃、家を建てるために借金をしたとき、私は自分が無謀だと思っていました。 田舎に家を完成させるために（土地が利用可能で）、私は約15億VNDを費やしました. 私は約 7 億 VND を貯めました。残りは友達に借りて分割払いすることにしました。 家を建てるためにお金の約 50% を持っていますが、費用がかかるので、それでも私は傷つきます。 しかし、家が完成すると、両親はまともな家に住むことができます。これは、後で借金を負担する動機にもなります。

家は15億VNDの価値があり、タイル張りの屋根、日当たりの良い天窓、家族の円卓の家具、地域によって選択された細部の伝統的な構造に従って建てられました。

実は当時、私は若すぎたのでプレッシャーが大きかったです。 いくつかの初期段階のプロジェクトは、ほとんどがハイテク製品であり、家を建てるための資金を蓄えるために棚上げされています。 当時を思い出すと、リスクを冒したような気がしますが、家は荒れ果てて待ちきれませんでした。 したがって、私の経験では、次のケースに当てはまらない場合は、家が古すぎて建てる必要がある、家族が家を建てるための土地を持っている、または 30 歳以上で家を持っていない、それから家を建てることにします。 そうでない場合は、そのお金をビジネスに使用して、複数回稼ぎ、手遅れにならないようにします。

家を建てるときの財政的圧力を軽減する方法は?

1つ目は「お金はどこ？」 これはまさにその時頭に浮かんだ最初の答えです。 家を建てるためにお金の50％を準備していない場合、私の意見では、十分なお金を稼いでから建てたほうがよいでしょう。 特定の数を見積もることは非常に重要です。 たとえば、100m2を超える面積を持つ私の家には、3つの大きなベッドルーム、リビングルーム、松のキッチンがあり、約15億で完成します。 しかし、カントリーハウスには、建てたい家のタイプに応じて、さまざまな価格があります。 特定の数を見積もる場合にのみ、お金を準備するために家を建てる段階を確立できます。 他の結果の数値を再構築し始めるまで、事前に見積もりをしないという状況を避けてください。これにより、時間内に管理できなくなります。

家を建てるのに十分なお金がない場合、緊急時に親戚に「助けを求める」ことができます。 銀行ローンを組む前に、家族会議を開き、全員に助けを求めましょう。 クローズすることが多いため、お金を借りても利子が失われることはなく、今後数年間でかなりの金額を節約できます。 残りは銀行ローンで、家を建てるための土地の赤い本は、金利が約10％/年でスムーズにお金を借りるのに役立ちます.

次に、借金返済の問題です。 毎月元本と利息の両方を支払う必要がある金額を慎重に計算します。 安定した生活水準を確保するには、毎月の借金の支払いが総収入の 50% 未満であることを確認してください。 そして、返済期間をできるだけ短くしてください。 私は以前にそこにいたことがあるので、まだ借金がある場合は、リソースの 100% をキャリアに集中させることも、毎月の費用や活動などを快適に支払うこともできません。

家を建てるためのお金を詳細に計算した後、次の3〜5年で借金を完済します。 次に取り組まなければならないのは、土地使用権に関する事務処理です。 田舎の土地は所有者が曖昧なことが多いため、祖父母、父、叔父の時代からあることもあります。 家を建てても法的なトラブルに巻き込まれないためにも、家に関する必要書類を確認し、記入しておきましょう。 また、家を建てるのに必要なお金のことでもあります。

そして最後に、可能な限り最も専門的な建設作業員と設計コンサルタントのチームを見つけてください。 私は田舎に住んでいるので、このデザインに 1,000 万 VND 強を支払っています。 しかし、具体的な設計がなければ、建設チームはプロジェクトについていくことができず、監督者もどこに指示を出せばよいかわかりません。 また、地方では優れた建設チームを見つけるのが非常に困難だったので、頭を悩ませていた問題でもありました。 評判の良い賃貸物件を見つけてもらうには、ブローカーにもっとお金を払わなければなりません。 追加費用が発生する「せき止め」をせずに家を完成させたい場合は、ここも注意が必要です。