この邸宅を見ただけで、個人の家だと思う人はほとんどいないでしょう。 有名な「城」は、ロンドン (イングランド) のナイツブリッジ地区のラトランド ゲート 2-8a にあり、ハイド パークを見下ろしています。

当初は 1830 年代に 4 棟の別々の家が建てられた巨大な邸宅で、1980 年代に 1 つに統合されました. 外から見ると、家は集合住宅または集合住宅の建物のように見えます. オフィス. .

2-8a Rutland Gate は、ロンドンで最も高価な家として知られています。 写真: インサイダー。

絶好のロケーション

この建物は、ハイドパークのすぐ南、ロンドン中心部の高級なナイツブリッジ地区にあります。 ナイツブリッジはロンドンで最も高価な住所で、平均不動産価格は 1,800 万ドルです。 さらに、この物件は英国王室の居城であるケンジントン宮殿の近くに位置しています。

ロンドン スクール オブ エコノミクス アンド ポリティカル サイエンスの経済地理学教授であるクリスチャン ヒルバー氏によると、ラトランド ゲート 2-8 番地が非常に高価な理由は立地が重要な役割を果たしているとのことです。 「この邸宅は、世界で最も望ましい場所の 1 つに位置しています。美しい公園や宮殿のすぐ隣にあり、これらの物件に対する需要は非常に高いのです。」

2-8a ラトランド ゲートが市場に戻されて以来、少なくとも 5 人の潜在的な買い手がこの物件を訪れました。

邸宅からはハイドパークの景色を眺めることができます。 写真：ゲッティイメージズ。

超金持ちはどこに住んでいますか

その長い歴史の中で、かつては多くの億万長者が所有していた大邸宅は、何度も所有者を変えてきました。 その中には、2005年にビジネス界の大物が亡くなった後、元レバノン首相のラフィク・ハリリからそれを購入した故サウジアラビアの皇太子がいます。

現在、2-8a ラトランド ゲートの公式ウェブサイトでは、邸宅の所有者は明らかにされていませんが、所有者を「海外の家族」と呼んでいます。

Financial Times が 10 月に報じたように、2-8a Rutland Gate の最新の所有者は、中国の不動産開発業者である Evergrande Group の創設者である Hui Ka Yan です。

フィナンシャル タイムズによると、2-8a ラトランド ゲートに最も近い所有者は億万長者のフイ カ ヤンです。 写真：フォーブス。

2020 年、中国の億万長者 Cheung Chung-kiu (不動産会社 CC Land Holdings の創設者) は、この物件を記録的な 2 億 1,000 万ポンド (当時の約 2 億 3,200 万ドルに相当) で購入しました。 .

2-8a ラトランド ゲートが 10 月初旬に売りに出されて以来、複数の中東の王族や米国の「超富裕層」の投資家から問い合わせがありました。

ニコデム・スズミロ (構築環境教授、ユニバーシティ カレッジ ロンドンの経済学と金融を専門とする) は、2-8 ラトランド ゲートは、ナイツブリッジの多くの建物と同様に、非常に裕福な個人であり、評判を非常に保護している特定の顧客グループに対応していると述べています。とステータス。

サウジアラビアの故皇太子は、かつて家を黄金のアクセサリーでいっぱいにしました。 写真：プロオークション/SWNS。

外側は豪華、内側は崩壊

邸宅の総面積は約5,800平方メートルで、アメリカンフットボールのフィールドよりも大きい。 これは、家の改修には非常に費用がかかることを意味します。 億万長者の Cheung 氏は、2021 年に少なくとも 2 億 7,600 万ドルの価値があると推定される自宅を再建および改修する許可を与えられました

ニコデム・スズミロは、改築は大邸宅の価値を高めるだけだと言います. 2-8a ラトランド ゲートは、改修後に最大 5 億 8000 万ドルの価値があると予想されています。

「所有者は、改修費用を支払って家を売却するか、改修されていない物件を割引価格で売却することができます。しかし、より良い状態では、大邸宅は現在の価格に比べてさらに高価になるでしょう」と Szumilo 氏は言いました。

ガーディアンの 2020 年のレポートによると、ラトランド ゲート 2 ～ 8 棟を改装して複数のアパートに分割した場合、不動産は最大 9 億ドルの価値があるとのことです。

大邸宅はかつて豪華で輝く家具で飾られていました。 写真：プロオークション/SWNS。

英国で最も高価な物件であるにもかかわらず、ラトランド ゲート 2-8a の内部は完全に荒廃しています。 大邸宅は2011年以来この状態にあるとガーディアンは報告しています。大邸宅のウェブサイトによると、「建物は現在空室でひどく荒廃しており、新しい所有者が入居する前に完全な改修が必要です」.

ニコデム・スズミロ氏は、老朽化し​​たインテリアにもかかわらず、大邸宅の巨大なサイズが売却価格を押し上げたと語った. 「この大邸宅には、大きな不動産であることを除いて特別なことは何もありません。しかし、家をより小さく、より価値のある家に変えることができます」と彼は付け加えました.

荒廃する前に。 2-8a ラトランド ゲートには、45 室の豪華な客室、スイミング プール、ウェルネス スパ、ジム、地下駐車場があります。

サウジアラビアの故皇太子が所有していたとき、家は豪華な 24 カラットの金のインテリアでいっぱいでした。 さらに、2-8a ラトランド ゲートには、宝石がちりばめられたシャンデリア、ビデ、宝石がちりばめられたカーテンも装備されています。

2-8 ラトランド ゲートの内部で撮影された写真は、いかに老朽化しているかを示しています。 写真: スクワイアとパートナー。

Insiderによると、Architectural Digest