国会は、2021年の社会経済開発計画と国家予算の実施の結果をホールで討論するのに2日間を費やしました。 競売の不十分さと土地の申し出の取得の問題は、国会議員の多くによって、通常は木ティエムの土地競売から提起されました。

CLIPを参照してください：NguyenThiThuy代表が話します

Nguyen Thi Thuy代表（Bac Kan）は、過去に土地オークションの隠れたコーナーについて言及しました。

NE氏によると、「頭金でオークションに勝つ」ことは、多くの理由でわが国の土地オークションではもはや珍しいことではないため、多くの投資家はこのトリックを利用して「頭金で勝つ」ことを望んでいます。 ‘。 土地価格を刺激し、地価を膨らませ、市場を操作し、マイノリティグループに利益をもたらすために、賭け金を減らします。

具体的な結果を挙げて、Thuy氏は、Thu Thiemでの土地オークションについて話しました。土地オークションの直後に、多くの投資家が落札価格を利用しました。これは、実際には「雨に水を落とす」ための仮想価格です。 ホーチミン市の土地や家屋の価格を上げて、以前に集めた家屋や家屋をすばやく売る。 一部の投資家はまた、株式や債券の価格を上げる機会を利用しています。

さらに危険なのは、これを利用して銀行ローンの担保として資産の価値を「ハイジャック」し、正しく実行されれば銀行を枯渇させる可能性があることです。 「地価と仮想価格が高すぎるという事実は、低所得者の夢をますます遠くに定住させるだろう」と彼女は言った。

司法委員会の副委員長は、「価格を引き下げ、安価な公共資産、特に土地を購入するための握手は、多くのオークションで行われている」と述べた。 つまり、「グリーンコイン、レッドコイン」とも呼ばれるオークション参加者間の共謀は、所定の投資家が安い価格で勝つための道を開くものであり、土地の区画の実際の価値はこれらによって溺死しました。 「青、赤」の作品。

値下げはまた、オークション参加者を脅迫し、彼らを怖がらせ、あきらめるために「ギャングスター」トリックを使用します。そして、オークションには実際には1人の「1人」の参加者しかいません。 NEによると、他の市場は「緑の軍隊」のみであり、これらの区画の価格はこれらのオブジェクトによって制御され、市場価格よりもはるかに低く、開始価格よりもわずかに高いことがほぼ事前に決定されています。女性、これらのトリックは、入札や入札規制の違反だけでなく、州に大きな損害を与えました。

秘密の州の握手と悲痛な状況は、イニシエーターがいなければ不動産ビジネスコミュニティがオークションに影響を与えることができないという事実を反映しているとThuy氏は述べた。 「簡単なレベルでは、情報を提供し、情報を漏らしているインサイダーだけが、安い価格で勝つための入札と申し出を整理することができます。 より深刻なレベルの違反では、オークションから政府の利益のグループを形成することは有能な人々との共謀である」と国会の議員は分析した。

北東部のニュースであるハノイでの取引について話し、被験者は当局と握手を交わし、元の地価のほぼ半分の地価を5,000億から3,000億に調整しました。

彼女は疑問に思いました。「この事件がうまくいけば、州はほぼ半分のお金を失うでしょうが、この場合、これまでに8人の被告が起訴され、そのうち2人がプロジェクトマネージャーです。 まだ発見されていない同様のケースがたくさんあるのではないかと一般の人々は疑問に思っています。

価格見積もりの​​範囲の状況に関して、Thuy氏は、これが土地オークションの非常に重要なステップであると述べました。 しかし、多くの専門家は、制御メカニズムが緩い一方で、法律が価格見積もりセルにあまりにも大きな機能を与えていると信じています。これは、最近の地価の見積もりと専門知識の多くのエラーの原因です。

最近取り扱われた事例から、鑑定士とオークションの組織や個人との関係は同じであるが、州の予算から購入した機器を購入した場合、パッケージ価格は多くの場合、実際の価格よりもはるかに高く、オークションで提供される国有地ですが、提供される推定価格は非常に安いです。 価格を押し下げたり下げたりするコツはすべて悲痛であり、州を傷つけ、少数派に利益をもたらします。

スピーチの終わりに、グエン・ティ・トゥイ議員は、「緑の軍隊、赤軍」の策略、価格を下げるための共謀、「賭け金を撤廃するための入札の勝ち、土地の価格を下げる、地価を爆破する」は大きな結果をもたらしたと述べたKT。 -XHは力を入れて取り扱う必要があります。 彼女は、政府がより強力に指導し、厳格な管理を強化し、より頻繁に検査するための解決策を持っていることを示唆した。 公安省は、抑止力を検証、調査、明確化、強化するために、一般の人々が関心を持っている多くの土地オークションを選択しています。

「2つの価格で家を売る」という状況は今でも一般的です

クリップを見る：ファンタイビン代表が話す

ファンタイビン（クアンナム）の代表によると、不動産市場は経済全体の発展に重要な貢献をしてきました。 しかし、「2つの価格で住宅を売る」という状況、つまり実際の価格は事業で宣言された価格よりもはるかに高く、不動産の譲渡は依然として一般的であり、予算収入の損失につながります。

この問題を克服するために、財務省と法務省は、税務上の損失を防ぎ、移転価値の正しい宣言を導くための措置を講じるために多くの文書を発行しました。 これは最初に結果をもたらし、状態管理の効率を改善し、収入を確保します。

しかし、NEによれば、近年の財務省と税務総局の指令は依然として一般的であり、問​​題の根本を完全には解決していないが、逆に、実施にはギャップと結果がある。 扱う。 施行されている規則によれば、税の申告と計算は、契約の価格に応じた土地の使用権の移転の価格です。 契約書に価格が記載されていない場合、または国が定める土地の価格よりも低い場合、課税価格は国の枠組みに従って計算されます…

「本質は買い手と売り手の民事合意であるため、税務上の損失の原因は、取引に参加する際の一部の人々の不正な宣言です。さらに、地元の土地の現在の価格表は近くありません市場に出て、実際の価格よりはるかに安い」とビンは言った。

彼によると、大きな問題は、事業を行ったり不動産を譲渡したりするときに、市場価値に応じて人々がより高い税率を支払うことです。 ただし、取り消された場合は、市場価格よりも低い州価格で補償が適用されます。 これは不平等につながります。

有権者からのフィードバックに基づいて、ビン氏は、多くの地区レベルの税務当局が課税価格を課す際に恣意的であると述べた。 多くの場所では、申請を処理するために、州の規定価格の1.5〜2倍の課税価格を受け入れる必要があります。

上記の水準を下回った場合は、「水に浸す」または「数回の作業を依頼」し、市場に近づいていないという理由でリクエストを返します。

NEは国会に土地と税法の回廊をすぐに完成させるように頼んだ。 その中で、土地の価格は、土地法の規定に従って市場価格に従って決定されます。 地元の人々の委員会は、国有地の価格を更新して綿密に監視し、税金を計算し、人々のために土地を開拓する際の人々の補償費用を計算し、この関係の公平性を確保する必要があります…

トラントゥオン-ホンニ-トゥハン

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