これは、シンガポール、インドネシア、マレーシアなど、多くのアジア諸国で不動産の分野で17年の経験を持つDylan Yip氏のコメントの1つです…現在、Dylan Yip氏はアシスタントゼネラルマネージャーです。 アジア アワード オーガニゼーション (AAO) の最高戦略責任者。

ベトナムは投資家にとって魅力的な目的地です

多くのアジア諸国でしばらく働いた後、キャリアを積むためにベトナムを選んだのはなぜですか?

ベトナムは、私の故郷であるシンガポールよりも潜在的な市場です。 シンガポールは先進国であり、不動産の波のピークは過ぎ、すべての重要な仕事 – プロジェクトが建設されたため、古い建物がたくさんあります。 ここでの不動産の傾向は、ベトナムのように新しい建物を建てる必要はなく、古い建物を近代化して活性化させることです。 一方、ベトナムは未開発の地域が多く建設需要が高い。 ベトナムで働くことを決めた理由は、ここの不動産市場が私に新しい挑戦と機会をもたらしてくれるからです。

ベトナムの不動産市場の可能性をどのように評価していますか? また、満足していない点はどこですか？

シンガポールは小さな国ですので、不動産プロジェクトの規模は数百、数千平方キロメートルしかありません。 ベトナムでは、数ヘクタールまでの規模のプロジェクトが一般的です。 プロジェクトの規模は、不動産市場の可能性、財務の可能性、投資家の能力、買い手のお金を稼ぐ能力を表していると思います。

この可能性のために、ベトナムは近年、日本やシンガポールから多くの大規模な外国人投資家を惹きつけています。 外国人投資家は、ベトナムの不動産市場に参加するだけでなく、高度な技術、最新の管理スキル、生活空間の新しい基準をもたらします。

ベトナムの建築は、国家の文化的アイデンティティの特徴を持っています

あなたによると、シンガポールとベトナムの不動産プロジェクトにおける典型的な建築上の違いは何ですか?

シンガポールは先進国であるため、緑地の建設や環境保護など、次世代のために持続可能性と安定性を確保する要素を優先しています。 投資家はまた、利益目標よりも持続可能性を支持し、重視しています。 しかし逆に、ベトナムでは持続可能性よりも利益が優先されます。

一般的なデザインに関しては、シンガポールの作品は国際的な統合を伴う大胆なものですが、ベトナムの建築はより古典的で、国家の文化的アイデンティティを備えた大胆なものです。

現在のベトナム建築の特徴は何ですか？

歴史の進歩により、シンガポールのような多くの国では、文化的アイデンティティを保存および保存することが困難になっています。 一方、急速な経済発展により、獅子島国の建築は急速に世界に溶け込んでいます。 そして、長い歴史を持つ国であるベトナムには、より深い国家文化的アイデンティティがあります。

私の意見では、ベトナムの建築はまだ世界と統合されており、国際的なシーンにはまだ強い印象を与えていません. 国の傑出した象徴的な作品の数は多くありません。

外国では、デザイナーや投資家は「自分の名前を表す建物を建てよう。 このプロジェクトは私を国際的な建築家にし、投資家に名声と名声をもたらします.”プロジェクトを行うかどうかにかかわらず、多くの利益を上げていますか? 一般的に、建築家はまだ国際化するという考えを構築していません。

しかし、間違いなく、ベトナムには優れた才能のある建築家がたくさんいます。 ナショナル・アイデンティティを刻み、世界に認められる作品の強さを持っている。 しかし、通常はごく少量です。 ベトナムには、将来、より多くの足跡とシンボルを作成できる建築家と建物が必要です。

多くの不動産開発業者が、アボリジニの文化的建築の痕跡を残すプロジェクトを売却するのは難しいのではないかと恐れているのは事実です。 そのため、ヨーロッパ風の建物を宣伝することがよくあります。 あなたはこのことについてどう思いますか？

私の意見では、それはベトナムの人口が若く、人々がテクノロジーを頻繁に使用し、インターネットに頻繁にアクセスしているからかもしれません。 彼らの見解は変化しやすく、国際統合の傾向に近づいています。 彼らの好みやライフスタイルを変化させ、西洋化された建築を「好む」ようにするのは、国際文化のアプローチです。

実際、文化的アイデンティティと利益の間のバランスの問題は、不動産開発者として市場の好みに従わなければならないため、非常に困難です。 顧客の好みが変化するにつれて、不動産開発者も抵抗しようとせずに変化します。 誰もが前進し、成長し、革新したいと考えています。それは良いことです。 しかし、ベトナムはまだ建築における国家のアイデンティティを維持し、保護する必要があると思います.

ベトナムには象徴的な作品があることを期待してください

不動産プロジェクトにおけるベトナムの建築は、国家の文化的アイデンティティを保持し、世界と統合されるべきだといつも思う理由は何ですか?

それはベトナムの建築を他国と大きく変えてしまうからです。 たとえば、シンガポールや中国には、非常に有名で国民的アイデンティティを持った超高層ビルがあります。 文化的な痕跡が基礎となり、ベトナムの建築がより速く発展し、世界に開かれるようになると思います.

さらに、ベトナムは建築を通じて国家の文化的アイデンティティを維持し、それを次世代に引き継がなければなりません。 国の歴史、象徴的な建築物を見ると、彼らは誇りに思うでしょう。

近い将来、不動産プロジェクトで明確な建築様式の変更が行われる予定はありますか?

相場の動きについてですが、ここ1、2年の不動産は非常に厳しいと思います。 ベトナム政府は、市場に出回っている既存の不動産プロジェクトを見直しています。 この検査は、市場を浄化するのに役立ち、外国人投資家がベトナムに資本を注入する際に安心できるため、非常に必要です。

しかし、これが原因で、多くのプロジェクトの建設が中断されました。 外国からの投資もベトナムに流れなくなります。

長期的な将来に関する限り、今は変化に備える重要な時期です。 検査とレビュー期間の後、東南アジアで最大の発展の可能性を秘めた上位5カ国に入ることが期待される経済成長の利点により、ベトナムは外国企業の目的地になります。

ベトナムに進出したい外国の建築事務所もきっとあるでしょう。 これは、国内の建築家に圧力とプレッシャーを与え、国際的な賞への参加、文化的価値の重視など、おそらく多くの方法で変化させ、知られるようにすることを余儀なくされます…彼らは国内の建築家と競争するだけでなく、外国人建築家と。 .

また、来るべき変化とともに、ベトナムが象徴的なプロジェクトや作品を持ち、世界地図上でベトナムの建築物をマークすることを願っています.

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