外資の波はまだ良いですが、ホテル業界は繁栄していますか?

外国投資庁(企画投資省)のデータによると、2023年4月時点で、株式の購入、外国からの資本の購入などを調整して拠出した新規資本における海外直接投資(FDI)の総額は、投資家はほぼ 8.88 に達しました。 10億ドルとなり、前年同期と比較して82.1%増加しました。

場所に関しては、FDI 資本は 46 の省と都市に投資しています。 ハノイは記録された FDI 投資総額が 11 億ドルを超え、国をリードしています。

77の国と地域がベトナムに投資しています。 その中で、シンガポールは総投資資本約22億ドルで首位に立っています。 日本は約20億ドルで第2位となっている。

中国は総登録資本金約 7 億 5,200 万ドルで第 3 位にランクされ、台湾 (中国)、香港 (中国)、韓国が続きます。

ホテルは繁盛するはずだ。 (写真: N.Le)

今年最初の 4 か月の社会経済状況に関する統計局の報告書によると、全国の旅行収入は 9 兆 1,000 億ドンと推定されており、これは昨年の同時期のほぼ 2.1 倍です。

ベトナムへの海外からの訪問者数は合計360万人以上で、年間目標の50%近く、つまり前年同期比19.2倍に達した。

海外からの観光客は主に韓国市場から来ており、次に米国、タイ、中国が続きます。 韓国は4月に25万9,357人が訪問し、今年の最初の4か月で100万人以上が訪問し、1位となった。

特に4月の中国人観光客の増加は目覚ましく、3月の約2倍にあたる11万1,903人となった。 今年の最初の 4 か月間で、市場への中国人訪問者数は合計 252,136 人を記録しました。

ハノイ観光局によると、今年最初の4か月で市は合計814万人の訪問者を迎え、2022年の同時期と比較して74%増加した。このうち国内訪問者数は670万人と推定されている。そして海外からの訪問者数は2022年の同時期を大きく上回り、144万人に達しました。 観光収入の総額は30兆1500億ドンと推定され、前年同期比2.2倍となった。

これらの数字は、特にハノイのホテル業界と国全体の回復に強い影響を与えるでしょう。

サヴィルズ・ハノイのディレクター、マシュー・パウエル氏は、ベトナムに「押し寄せる」投資の波は、専門家チームと外国人労働者の活動によってホテル業界に重要な需要源を生み出すことが期待されると述べた。

サヴィルズ・ベトナムによると、ハノイでは2023年第1四半期の訪問者数が前年同期比220%増の110万人に達した。 そのうち、国内からの訪問者は前年比 21% 増の 339,000 人、海外からの訪問者は 712,000 人で前年比 1,400% 増加しました。

「ハノイのホテル市場は観光産業の回復とともに前向きな変化を見せており、今後も外国人投資家を引きつけて事業を拡大する役割を果たし続けることが期待されています。 評価によれば、市場にはまだ成長の余地が十分にあるが、パンデミック前と同等かそれ以上のレベルに回復するにはさらに時間が必要だ」とマシュー・パウエル氏は述べた。

サヴィルズによると、2023年のハノイのホテル提供には、合計471室の2つの新しいプロジェクトが含まれる予定です。 2024 年以降、66 件の新規プロジェクト、11,123 室のプロジェクトが予定されています。 これら 68 件の新規プロジェクトのうち、5 つ星ホテルの数は 61% を占めています。

マシュー・パウエル氏は、これはホテル、特にハノイの高級ホテルにとってプラスとなると述べた。

さらに同氏は、市内中心部や周辺地域にブランドアパートメント商品や3つ星から4つ星のホテルが登場することで、現在市場で入手可能な観光商品の多様性が高まるだろうとも指摘した。

何百兆ドルもする海岸沿いのホテルが、ピークシーズンを前に密かに売りに出されるダナンの多くのホテルは、何百億、何十億もの資本を吸収して生計を立てられなくなり、静かに売却されています。 中には、約 1 兆ドンの価格の 4 つ星から 5 つ星のホテルも含まれます。

Tsuda Asami

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