土地の価格は最も難しい問題であり、運用ルールが必要です

土地法の変更には二重の努力が必要

9 月 22 日に開催された土地法案 (修正) について助言する法律シンポジウムで演説した Vuong Dinh Hue 国会議長は、土地法 (修正) の構築と完成は、第 15 回国会における法的作業の中心的な課題であると述べました。国民議会。

土地法の改正は要件を満たすための二重の努力であるべきであることを強調し、国会議長 Vuong Dinh Hue は、これは最初の議論であるが、法案は起草機関、国家機関および起草機関によって承認されたと述べた。十分に準備されたレビュー。

「これは難しい法律ですが、それはそれが完成できないという意味ではありません」と国会議長は述べました。 法改正の過程で、2022 年 6 月 16 日付の決議 No. 18-NQ/TW の党の方針に固執することを提案した。決議文。

国会議長はまた、提起されたが十分に成熟しておらず、中央決議の精神に沿っていない問題は法案に絶対に含まれておらず、十分に成熟して明確な問題のみを具体化し、決定中央政府の。

立法上の観点については、国会議長は、法案、報告書、監査報告書で表明された見解に加えて、土地法(改正)および土地を保護する他の法案に追加することを提案した。法律は、一定期間にわたる安定した土地規制の遺産に基づく一貫性の原則を保証します。これは、実際には正しいことが証明され、スムーズに機能し、中央政府によって確認されました。 実際の問題と欠点を修正して完成させますが、全体的および長期的な戦略を確保する必要があり、現在の違反を合法化することは絶対に避けてください。

「起草機関は、国益の精神に則り、各主体の正当な権利と利益を慎重に評価する必要があります。法律を起草する過程で、特定の性質の土地関係を分離する必要があります。広報と私有地の関係」 、国会議長は指摘した。

法執行に関して、国会議長のVuong Dinh Hueは、土地法が基本的かつ基本的な土地法であるが、禁止法の原則を遵守しなければならないことを示すことを検討するよう審査機関に要請した。 法執行機関で。 その中で、起草機関は、他の法律に関連して、土地法案の第 2 節、セクション 4 を見直し、再検討します。

年間地価建築規制の実現可能性の評価

特に、地価と土地融資メカニズムの問題について、国会議長は、これが最も難しい問題であると強調し、実際にどのように運用するかを特定した。 地価帯をなくして地価グリッドを維持し、地価決定における人民評議会、人民委員会、諮問機関、諮問機関などの役割を検討し、検討する必要がある。

また、土地の財政と地価に関連して、法案を議論する際に、経済委員会の委員長である Vu Hong Thanh は、地球からの収入源を規制する土地の金融収入規制を改正することを提案しました。 政府は、国家予算法および財産税法の実施の見直しと要約のためのロードマップを作成し、法令の要件の調査、修正、補足、および制度化のために国会に提出するよう要請されています。 18-NQ/TW および土地法 (改正) に準拠。

決議第 18 号-NQ/TW を制度化したこの法案は、地価の範囲に関する規制を撤廃しました。 2013 年土地法の規定を継承したこの草案は、地方人民委員会が公布前に地価リストを作成し、同級の人民評議会に提出して承認を得なければならないことを引き続き規定している(第 1 項、第 133 条)。

「しかし、法案の規定は、決議第18-NQ / TWで要求されているように、建物の土地の価格表における地域の検査と監視の基準と手順を明確にしていませんでした。経済委員会は、建物の実現可能性を評価することを提案しています。年間地価リストの規制」とVu Hong Thanh会長は指摘した。

具体的な地価については、Vu Hong Thanh 委員長によると、地価決定の独立性、客観性、誠実性を確保するために、地価決定を協議する機能を持つ機関の設置を義務付けることを規定する必要がある。 . 地価評価委員会のメンバーは、土地評価活動に関与する専門家および専門機関であり、特定の地価を決定する関連機関からの独立性を確保する必要があります…




政府の報告によると、土地法草案(改正)は 16 章 240 条からなり、そのうち 48 条は変更されていない。 156 の記事を修正して完成させます。 36 件の記事を追加し、8 件の記事を削除しました。

決議第 18 号-NQ/TW を制度化するために、法案は地価帯を削除しました。 土地価格の原則を変更して、専門的能力の独立性、鑑定機関、鑑定機関、意思決定機関の間の土地鑑定結果の誠実性と客観性を確保する(第 132 条)…

タオ・フォン

Mukai Mamoru

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