6 月末には、多くの銀行が年初に付与された限度額に近いレベルまで信用を引き上げました。 その結果、一部の人々や企業が銀行に来ましたが、銀行がスペースを使い果たしたため、断られたり、待たなければならなかったりしました。 一部の不動産会社は、プロジェクトの実施時にまだ困難な立場にありますが、1 兆ドルの融資は実行されていません。

銀行が貸出枠をほとんど使い果たしている理由はたくさんありますが、国家銀行によると、主な理由は、今年の上半期に信用が急速に伸びすぎたためです。 6 月 30 日現在、社債貸付および投資チャネルを通じた信用残高は、2021 年末と比較して 9.35% 増加しました。これは、過去 10 年間で、今年の最初の 6 か月で最大の増加です。

実際、国営銀行によると、一部の銀行は、担保率を保証する必要があったため、または銀行の格付けが低く、わずかな「マージン」しか割り当てられなかったため、融資を拒否しました。

現在、オペレーターは、Circular 52 に規定されているように、格付けと格付け結果に基づいて銀行に与信枠を割り当てています。銀行の格付け基準には、資本と資産の質、ガバナンス、商業結果、流動性、市場リスクに対する感度の 6 つの基準が含まれます。 State Bank は各銀行を採点してランク付けしますが、この結果は公開せず、各銀行に個別に送信します。

さらに、国家銀行はまた、一部の銀行は、主に不動産部門に焦点を当てた中長期の融資を提供しているため、信用の伸びに余裕がなく、資本の回転時間が遅く、債権の回収が迅速ではない状況についても言及しました。 一方、銀行業務の性質は、主に短期貸付に重点を置いており、運転資金を補っています。

State Bank によると、不動産市場の資本フローのボトルネックの管理は、システムにリスクを負わせるべきではなく、さまざまな資金源に基づいて検討およびアプローチする必要があります。 銀行システムの主なリスクは、預金者に支払いができないことです。 不動産市場の資本は一般的に長期的ですが、銀行システムから動員される資本は 80% が短期的です。

余地を緩和する決定はありませんでしたが、ステートバンクの指導者は最近、銀行がポートフォリオを選別して再構築することで「自分たちを代表している」と繰り返し述べました。

ベトナム国家銀行はこれまでのところ、2022 年に約 14% の信用成長のガイダンスを維持しており、インフレの動向と国内外の経済状況に応じて柔軟に調整しています。

オペレーターは、2 つのベースで各信用機関への信用成長の割り当てを確認しました。 まず、評価が高いほど「部屋」が良くなります。 第二に、政府の政策と指示に従って、高いまたは低い信用限度の付与は、企業や人々を支援するためのローンの金利を引き下げるという基準にも基づいています。 信用基準は、不動産投資と事業、社債への投資に焦点を当てています。 脆弱な銀行を管理するための参加銀行の基準…

クイン・チャン