最近発表された Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (HoSE: PDR) の財務報告によると、同社は 2022 年の第 3 四半期末に 1 兆 2,600 億ドンの売上高を記録し、税引前利益を生み出しました。 2022 年の最初の月には、1 兆 7,900 億ドンとなり、2021 年の同時期から 28% 増加しました。また、これは同社の 9 か月間の最高の利益結果でもあります。

不動産市場の困難な時期にファット・ダットがかなり好調な業績を上げたのは、ビン・ズオンのアストラル・シティー・プロジェクトの投資家である不動産合資会社 SG-KL の株式を譲渡する方針によるものです。

したがって、2022 年の第 3 四半期に、Phat Dat はパートナーへの株式の 46% の譲渡を完了し、1 兆 2,500 億ドンの金融収入を記録しました。 2022 年 10 月 18 日、Phat Dat は SG-KL Real Estate の 26% の株式を引き続き譲渡し、これは 2022 年第 4 四半期の財務諸表に記録される予定です。

私たちの情報によると、このプロジェクトの譲渡の理由を良好なビジネスの文脈で説明する前に、取締役会の副会長である Tran Thi Huong 氏は、2022 年 4 月から今日まで、市場の不動産は多くの課題に直面しなければならなかったと述べました。信用資本が統制されたとき、債券市場は大きく変化しました。 Phat Dat も影響を受けます。 したがって、同社はこのプロジェクトを譲渡して、現在すぐに利用できない重要なキャッシュフローをすぐに受け取り、他の潜在的なプロジェクトへの投資を継続するオプションを検討しています。

この譲渡により、Phat Dat は今年の税引前利益である VND 36 億 3500 万の目標を確実に達成し、高層製品、第 4 区画、Nhon Hoi (Binh Dinh) プロジェクト、およびその他のいくつかのプロジェクトの販売を確実に達成することが約束されています。フオンさんは言いました。

Phat Datの経営陣は、内部リソースの慎重な準備を伴うPDRの専門的、持続的かつ効率的な開発の戦略において、次の期間に、Phat Datはリソースが観光とリゾートのための不動産プロジェクトの実施に集中するよう奨励すると述べた。 現在、ファットダットには約 7,500 ヘクタールの土地資金があり、ホーチミン市、ドンタップ、フーコック、バリア – ブンタウ、ビンズオン、ビンディン、クアンガイ、ダナンに集中しています…住宅プロジェクトとリゾート。 これらは、比較的同期して開発された技術インフラストラクチャと輸送リンクを備えている場合、観光産業にとって高い成長の可能性を秘めた場所です。

Phat Dat Land Fund について言えば、Phat Dat のゼネラル マネージャーである Bui Quang Anh Vu 氏は、同社は開発の準備ができているか、準備ができていないかの基準に従って土地基金を分割したと述べました。 利用可能な土地基金は、建築許可とプロジェクトの実施を申請する資格があります。 土地基金の準備ができていない場合は、法的手続きが続行されます。 上記の 7,500 ヘクタールのうち、ファット ダットでは、プロジェクト開発の準備ができている土地基金が大部分を占めており、今後 5 ～ 10 年間の開発に十分です。